Provisionsfreies Haus in der Mitte von Sandweier

Sandweier ist seit 1975 ein Stadtteil der weltbekannten Kurstadt Baden-Baden. Die Verkehrsanbindung ist von hier aus perfekt: Die B3 sowie die A5 ist in nur wenigen Minuten zu erreichen. Das beliebte Strandbad kann sich sehen lassen und ist ein gesuchter Aufenthaltsort in der warmen Jahreszeit. Außerdem gibt es Sportanlagen für Volleyball, Fußball, Tennis und Leichtathletik, sowie einen Trim-Dich-Pfad für Ihre Fitness. Vor Ort befinden sich zudem alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs – von Supermärkten über Ärzte und Apotheken bis hin zu Kindergärten und Schulen.
Baden-Baden - Sandweier - Trotz der Nähe zur Autobahn ist Sandweier sehr ruhig gelegen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Pfarrstr.3
76532 Baden-Baden

Ein sehr gepflegtes Haus steht zum Verkauf. Zum Anwesen gehört auch ein Hinterhaus. Beide Objekte sind im Gesamtkonzept per Teilungserklärung als WEG voneinander separiert. Beide Einheiten übernehmen Ihre Reparaturen selbst und teilen sich lediglich die Gemeinschaftsräume der Ölheizung, den Raum für den Öltank und den Hof.
as Haus besitzt 7 Zimmer mit 2 Bädern. Das Erdgeschoss besitzt 3 Zimmer und eine Küche. Der erste Stock besitzt eine sehr gute, gleichmäßige Aufteilung, sodass Schlafräume für Eltern und 2 Kinder möglich sind. Der Keller ist direkt über den Eingangsbereich begehbar und kann beispielsweise als Party-/Weinkeller oder als klassischer Stauraum benutzt werden. Die Fassade und der Eingang sind in super Zustand. Zum Haus gehört eine separate Garage, die ausreichend Platz für Fahrräder/Motorrad bietet. Außerdem ist dem Gebäude der Vorgarten und der Platz neben dem Eingang zugeordnet, der als zusätzlicher Parkplatz genutzt werden kann.
Das Haus steht nicht unter Denkmalschutz.

Keller, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
Energieausweis nicht vorhanden


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!