Doppelhaushälfte mit weitem Ausblick in die Natur in Baden-Baden Balg

76532 Baden-Baden

Kaufpreis
625.000 €
Wohnfläche (ca.)
134,02 m²
Zimmer
5
Grundstück
200,00 m²

Kontaktdaten

Quelle

Logo immobilien.sparkasse.de

immobilien.sparkasse.de

Verantwortliches Büro

S IMMO + FINANZ

Ansprechpartner

Thomas Mahler
Sophienstr. 1
76530 Baden-Baden

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Angaben zur Immobilie

Kaufpreis
625.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1993
Grundstücksgröße
200,00 m²
Anzahl Balkone
1.0
Anzahl Terassen
1.0
Objektzustand
gepflegt
Qualitätsstandard
Gehoben
Anzahl Stellplätze
1
Portal-Objekt-Nr.
H8256921
Anbieter-Objekt-Nr.
MT-0105
Einbauküche
Bad mit Dusche
Bad mit Fenster
Bad mit Wanne
Garage
Fliesenboden
Zentralheizung

Energie

Energieausweistyp
Energiebedarfsausweis
Ausstellungsdatum
2023-11-26
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Gas
gütig bis
2033-11-26
Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)
173,60 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
F
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1993

Lagebeschreibung

Das Wohnhaus befindet sich in Baden-Baden, im Stadteil Balg.

Der Stadtteil Balg liegt an der Nordwestseite des Hardbergs und ist eine sehr beliebte, ruhige und naturnahe Wohnlage von Baden-Baden. Durch die erhöhte Lage des Stadtteils ergebeben sich weitläufige Blicke teils in die Rheinebene und in die wunderschöne Natur.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Objektbeschreibung

Neuwertige Doppelhaushälfte in Baden-Baden Balg in unverbauter Randlage mit weitem Blick in die Natur.

Von der großen Terrasse und dem schönen Garten erschließt sich die herrliche Natur mit weitläufigen Baumwiesen.

Die Doppelhaushälfte ist voll unterkellert. Zum Wohnhaus gehört eine Einzelgarage mit elektrischen Torantrieb.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Großer Kachelofen
- elektrischer Garagentorantrieb
- Einzelgarage

Im großzügigen Wohn-Essbereich im Erdgeschoss befindet sich ein großer Kachelofen.

Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Im Erdgeschoss befindet sich ein Gäste-WC.

Im 1. Dachgeschoss ist das Schlafzimmer und 2 Kinderzimmer, sowie ein Bad.

Im 2. Dachgeschoss ist ein großer ausgebauter Raum vorhanden mit wunderschönem Ausblick in die Natur.

Anbieter dieses Objekts

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Thomas Mahler
Sophienstr. 1
76530 Baden-Baden

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