RENDITEOBJEKT, MIT EIGENNUTZUNGSOPTION

Baden-Baden ist eine Stadt im Westen des Landes Baden-Württembergs.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Dieses attraktive Ladenlokal in gefragter Lage bietet eine interessante gewerbliche Kapitalanlage. Die Einheit verfügt über eine großzügige Nutzfläche von ca. 137 m² und überzeugt durch ihre repräsentative Schaufensterfront sowie einen separaten Office-Bereich für administrative Tätigkeiten.
Die aktuelle Kaltmiete beträgt 2.200 € monatlich. Der bestehende Mietvertrag endet zum 31.12.2026, wodurch sich dem Käufer ab 2027 flexible Perspektiven bieten. Dank der gefragten Lage und der vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten eignet sich dieses Objekt sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer mit langfristiger Planung.

Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
- Ladenfläche in sehr guter Lage

- Die Kaltmiete liegt derzeit bei 2.200 €

- große Schaufensterfront

- Küchenzeile/Teeküche

- Office-Bereich

- 2 getrennte Toiletten

- inkl. 3 Außenstellplätze

- freiwerdend zum 31.12.2026

- und, und, und ...


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