Für Gastronomen: Café, Bistro oder Sportsbar in Bad Wurzach

Das bekannte Bistro Butterfly befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Industrie- und Gewerbegebiet von Bad Wurzach und ist bei den Arbeitnehmern ein beliebtes Imbissziel.
Auch die Anwohner nutzen regelmäßig die kulinarischen Angebote des Bistros / der Sportsbar und treffen sich zu geselligen Stunden.

Durch den weiteren Ausbau des Gewerbegebiets wächst die Anzahl der Gäste weiter und bietet eine solide Grundlage für Gewerbetreibende.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Das Objekt befindet sich in einem altersgerechten, gepflegten Zustand. Notwendige Sanierungsmaßnahmen wurden in den vergangenen Jahren zuverlässig und unter Begleitung des Verwalters durchgeführt. Derzeit sind keine umfangreichen Maßnahmen geplant, lediglich die Sanierung der Regen-Abwasserleitung steht auf der Agenda 2025.
Baubeschreibung
Das Bistro wird mit sämtlichem Inventar/Mobiliar verkauft. Eine sofortige Nutzungsaufnahme ist damit möglich. 

* komplette Küche
* Pizzaofen
* Bar mit Getränketresen
* Bestuhlung für Innen & Außen
* Geschirr

Weiter gehören vier Gästetoiletten (2x Damen, 2x Herren), zwei Lagerräume im Keller sowie zwei Kühlräume im Kellergeschoss zum Immobilienangebot.

Besonderes Highlight: die kleine Betreiberwohnung mit Balkon. Diese kann von Mitarbeitern oder dem Eigentümer bewohnt werden.

Der Erwerb als Kapitalanlage zur Weiterverpachtung ist möglich.

Auf der Gaststätte liegt kein Brauereizwang.

Das Bistro (Teileigentum) befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses.