Einzigartige Kapitalanlage im Herzen von Bad Wimpfen!

Bad Wimpfen liegt im nördlichen Landkreis Heilbronn, direkt am Neckar, und zeichnet sich durch seine malerische Altstadt aus. Die Stadt bietet eine hervorragend ausgebaute Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, medizinischen Einrichtungen sowie mehreren Kindergärten und Schulen. Ein besonderer Vorteil ist die Nähe zur Zentrale von Lidl, die sich direkt um die Ecke befindet.
Dank des eigenen Bahnhofs, der Nähe zur B27 und des schnellen Autobahnanschlusses ist Bad Wimpfen optimal an das Verkehrsnetz angebunden. Das ganze Jahr über sorgen zahlreiche kulturelle Veranstaltungen für ein abwechslungsreiches Leben in dieser reizvollen Stadt. Besonders hervorzuheben ist der stimmungsvolle Weihnachtsmarkt, der Bad Wimpfen weit über die Region hinaus bekannt macht und jährlich zahlreiche Besucher anzieht.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Dieses charmante, denkmalgeschützte Mehrfamilienhaus wurde aufwendig saniert und verbindet historischen Flair mit modernem Wohnkomfort.
Auf ca. 318 m² Wohnfläche gibt es neun möblierte Apartments sowie eine großzügige 4-Zimmer-Wohnung. Jedes Apartment ist ausgestattet mit eigenem Bad, Küchenzeile, Bett, Fernseher und Garderobe. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und ein Aufzug bietet zusätzlichen Komfort.
Das Gebäude bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten – ideal für die Vermietung an Pendler, langfristige Mieter oder als Airbnb-Unterkunft.
Zusätzlich gehört ein verpachtetes Restaurant mit ca. 145 m² dazu, das eine stabile Einnahmequelle bietet und sowohl Bewohner als auch Gäste anzieht.
Hier investieren Sie in eine Toplage mit viel Potenzial – eine perfekte Kombination aus Altstadt-Charme und moderner Ausstattung!

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Gewölbekeller