1 Zimmer Wohnung als Kapitalanlage mit 4,5% Rendite, Heizung Neu

In direkter Nachbarschaft befindet sich ein Edeka, Penny, Lidl sowie der Bahnhof von Bad Waldsee
Die Innenstadt sowie der Stadtsee von Bad Waldsee ist fußläufig erreichbar
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Lebensmittel-Discount, Öffentliche Verkehrsmittel

Seidenstraße 1
88339 Bad Waldsee

Guten Tag,

zum Verkauf steht eine 1 Zimmerwohnung in Bad Waldsee mit ca. 23,91 qm.
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoß eines Mehrfamilienhauses.
Eine Gemeinschaftsterrasse im ersten Stock, ein Waschraum mit Waschmaschine (gegen Gebühr) ist vorhanden.

Ein Wohn/Essbereich verbunden mit einer Küchenzeile sowie ein separates Badezimmer

Die Wohnung ist seit 2017 an den jetzigen Mieter vermietet, die Miete kommt nachweislich pünktlich seit Einzug.
Kaltmiete: 310 Euro
Nebenkosten: 100 Euro
Hausgeld inkl. Rücklagen: 138 Euro
Dies entspricht 4,5 Prozent Rendite auf die Kaltmiete
Rücklagen auf der Wohnung: ca. 1500 Euro / ca. 150.000 gesamtes Haus

Die Heizung (Gas) wurde letztes Jahr erneuert.
Zentralheizung
In den Nebenkosten sind Hausmeister, Gebäudereinigung sowie Winterdienst enthalten

Es ist noch eine weitere identische Wohnung direkt daneben vorhanden welche auch verkauft wird

Verkauf ohne Makler von privat
Weitere Informationen gerne auf Anfrage
Energieausweis wird nachgereicht

Dachterrasse, Fahrstuhl, Einbauküche, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:
Küchenzeile

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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