Komplett vermietetes Achtfamilienhaus als Kapitalanlage
72574 Bad Urach
Kontaktdaten
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Kreissparkasse Reutlingen
Ansprechpartner
Roland Forster
Schönbeinstraße 11
72555 Metzingen
Kontakt zum Anbieter
Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.
Angaben zur Immobilie
Energie
(ohne Warmwasser)
(bezogen auf den Energieausweis)
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Ausstattung
Dieses als Achtfamilienhaus geplante freistehende Wohngebäude ist die ideale Kapitalanlage.
Verteilt auf 4 Geschosse befinden sich zwei 1-Zimmer-Wohnungen, vier 2-Zimmer-Wohnungen, eine 3-Zimmer-Wohnung und eine 4-Zimmer-Wohnung. Alle Wohnungen verfügen über nach Süden ausgerichtete Balkone bzw. Terrassen. Die 4-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss verfügt außerdem über eine sehr große Dachterrasse.
Im ersten Obergeschoss wurden die 1-Zimmer-Wohnung und eine der beiden 2-Zimmer-Wohnungen zusammengelegt und als 3-Zimmer-Wohnung mit zwei Bädern vermietet.
Die gesamte Wohnfläche beträgt 463,52 m². Bei dieser Fläche sind die Balkon- und Terrassenflächen mit zusammen ca. 96 m² nicht eingerechnet.
Alle Wohnungen befinden sich in einem gepflegten Zustand und verfügen über Bodenbeläge aus Fließen, Laminat, Kork oder Teppichböden. Die Dachfenster wurden 2022 getauscht. Die restlichen Fenster bestehen aus isolierverglasten Holzfenstern mit Kunststoffrollläden. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung.
Insgesamt stehen den Wohnungen 7 Abstellräume mit eigenem Waschmaschinenanschluss zur Verfügung.
Zwei Garagen und 6 weitere Stellplätze bieten den Bewohnern und Gästen genügend Parkmöglichkeiten auf dem Grundstück.
Das Gebäude befindet sich in einem gepflegten Zustand. Pflege- und Reparaturmaßnahmen wurden laufend vorgenommen.
Die gesamte Mieteinnahme beträgt zur Zeit 48.500,-- EUR jährlich.
Gerne zeigen wir Ihnen diese Immobilie bei einer individuellen Besichtigung. Zögern Sie nicht, rufen Sie uns einfach an und vereinbaren Sie einen Termin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Roland Forster
Schönbeinstraße 11
72555 Metzingen
Alle Angaben ohne Gewähr.