Über den Dächern von Bad Urach: EFH mit ELW
72574 Bad Urach
Kontaktdaten
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Kreissparkasse Reutlingen
Ansprechpartner
Roland Forster
Schönbeinstraße 11
72555 Metzingen
Kontakt zum Anbieter
Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.
Angaben zur Immobilie
Energie
(ohne Warmwasser)
(bezogen auf den Energieausweis)
Lagebeschreibung
Bad Urach ist ein staatlich anerkannter Luftkurort und Heilbad. Die Stadt befindet sich in landschaftlich sehr reizvoller Lage. Als Wohnort verbindet Bad Urach die Vorzüge städtischer Infrastruktur mit den Annehmlichkeiten naturnaher Umgebung.
Viele Sehenswürdigkeiten und Freizeitmöglichkeiten zeichnen die Stadt aus. Außerdem besteht eine gute Verkehrsanbindung an die Wirtschaftszentren Stuttgart, Ulm, Reutlingen und Tübingen oder an die Outletcity Metzingen.
Das Gebäude befindet sich in unverbaubarer Halbhöhenlage über den Dächern von Bad Urach.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Ausstattung
Dieses schöne Haus besticht - neben der grandiosen Aussichtslage - durch eine sehr großzügige Raumaufteilung.
Auf ca. 109 m² Wohnfläche verteilen sich im fast barrierefrei erreichbaren Erdgeschoss die 4 Zimmer, Küche, Bad, WC und Balkon der Hauptwohnung. Mittelpunkt des Erdgeschosses ist der ca. 34 m² große Wohn- und Essbereich mit direktem Ausgang zum Sonnenbalkon. Durch die große und nach Süden ausgerichtete Fensterfront kann die Aussicht zum Hohen Urach und über das Erstmal genossen werden.
Die ca. 40 m² große Einliegerwohnung verfügt über einen separaten Eingang im Hanggeschoss des Wohngebäudes und besteht aus einem Wohnzimmer mit offener Küche, Schlafzimmer, Bad und Abstellraum.
Der Spitzboden ist durch eine Einschubtreppe erreichbar.
Natürlich befinden sich im Untergeschoss noch die üblichen Nebenräume wie Heiz- und Öllagerraum sowie ein Vorratskeller. Der Heizraum wird auch als Waschküche genutzt.
Mit Ausnahme der Schlafzimmer im Erd- und Hanggeschoss (hier liegt Teppichboden) sind alle Wohnräume mit einem Holz-Parkettboden ausgelegt. Küche und Bäder sind gefliest. Holz- bzw. Kunststofffenster mit Isolierverglasung. Die Beheizung erfolgt zentral über eine Öl-Zentralheizung. Im Wohnzimmer der Hauptwohnung steht noch ein schöner offener Kamin zur Verfügung.
Die Einliegerwohnung ist seit 01.12.2017 zur Zeit für monatlich 300,-- EUR zzgl. 130,-- EUR Nebenkostenvorauszahlung vermietet. Die Hauptwohnung kann kurzfristig übergeben werden.
Gerne zeigen wir Ihnen diese Immobilie bei einer individuellen Besichtigung. Zögern Sie nicht, rufen Sie uns einfach an und vereinbaren Sie einen Termin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Roland Forster
Schönbeinstraße 11
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Alle Angaben ohne Gewähr.