Traumhafte "Loftwohnung" mit 2 Tiefgaragenstellplätzen nahe Kurpark - ohne Maklerprovision

Bad Mingolsheim ist ein beliebter Kurort und überregional bekannt für seine Thermalquellen und Wellnessangebote, die zur Entspannung und Regeneration einladen. Die ausgezeichneten Verkehrsanbindungen, einschließlich der Nähe zur Autobahn A5 und der regelmäßigen Bahnverbindungen, sorgen dafür, dass Städte wie Heidelberg, Karlsruhe und Mannheim schnell erreichbar sind. Darüber hinaus finden sich in der näheren Umgebung verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die den täglichen Bedarf abdecken.

Bildungs- und Betreuungseinrichtungen wie Kindergärten und Schulen sind ebenfalls gut erreichbar, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht. Die Wohnung eignet sich ideal für all jene, die eine harmonische Balance zwischen natürlichem Umfeld und städtischen Annehmlichkeiten suchen.

Bad Schönborn überzeugt durch eine sehr hohe Lebensqualität und freie Natur. Für Naturliebhaber ist dies eine tolle Gegend mit hohem Erholungsfaktor. Einige Beispiele hierfür wären das Thermarium, Thermalbad mit Sauna-Landschaft, Fitnesszentrum, Salzgrotte, der Sole- Aktiv- Park Bad Schönborn, Sportpark Bad Schönborn, zahlreiche Wanderwege, Radwege, Wald, Tierpark etc. All dies ist fußläufig zu erreichen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Bad Schönborn / Bad Mingolsheim! Diese exklusive Etagenwohnung bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 145 m² und erfüllt höchste Wohnansprüche. Das im Jahr 2017 erbaute Domizil besticht durch eine gehobene Ausstattung und einen gepflegten Zustand.

Betreten Sie die lichtdurchflutete Wohnung bequem über den Fahrstuhl mit direktem Zugang und lassen Sie sich von der modernen Architektur und dem großzügigen Raumangebot beeindrucken. Die Wohnung verfügt über 3,5 Zimmer, darunter ein geräumiges Schlafzimmer und ein stilvoll gestaltetes Badezimmer. Ein zusätzliches Gäste-WC sorgt für noch mehr Komfort.

Die gut durchdachte Raumaufteilung wird ergänzt durch eine moderne Küche von Nolte, die keine Wünsche offenlässt. Für Ihr besonderes Raumklima sorgen die drei eingebauten Klimaanlagen, die auch an heißen Tagen angenehme Temperaturen garantieren sowie in der Übergangszeit auch schnell behagliche Wärme erzeugen.

Lassen Sie die Seele baumeln und genießen Sie entspannte Stunden auf dem großzügigen Balkon. Ob allein oder in Gesellschaft, hier können Sie Ihren Feierabend in vollen Zügen auskosten.

Vielfältigen Stauraum bietet zudem der zur Wohnung gehörende Keller. Mit seiner zusätzlichen Nutzfläche haben Sie genügend Platz, um Ihre persönlichen Dinge sicher und übersichtlich unterzubringen.

Erleben Sie urbanes Wohnen in ruhiger Lage und verpassen Sie nicht die Gelegenheit, diese außergewöhnliche Wohnung Ihr Eigen zu nennen. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Ausstattung
- 2 Tiefgaragenstellplätze mit Vorbereitung für Wallbox bis zum Sicherungskasten
- Eigener Kellerraum
- Fahrstuhl/Lift bis in die Wohnung und mit Zutrittskontrolle
- Neue (August 2024) installierte Wasserenthärtungsanlage im Gemeinschaftseigentum
- Heizungsanlage wurde 2023 komplett überarbeitet
- Satellitenempfang – 5 Anschlüsse vorhanden
- CAT6a Verkabelung – 6 Anschlüsse / Netzwerkverteilung (Glasfaser ist für 2025 geplant)
- Feiner Putz an den Wänden anstatt Tapeten
- Vinyl-Böden von Ter Hürne
- Ca. 80qm mit Echtholzfußboden verlegt - Amerikanischer Nussbaum
- Badfliesen von Villeroy & Boch
- Ebenerdige Dusche (1,3m x 1,6m)
- Freistehende Badewanne
- Doppelwaschbecken
- Handtuch-Wandheizkörper
- Gäste-WC
- An allen Fenster abnehmbare Marken-Fliegengitter ( Ausnahme Dachfenster)
- Balkonzugang mit einem Marken-Fliegengitter-Schiebetür
- Fenster teilweise mit Plissee
- Alle Fenster mit elektrischen Rollläden, Velux-Dachfenster (diese übergroß) zusätzlich elektrisch und mit Regensensoren (6x)
- Freistehender Kamin von Nordpeis – Modell Praha mit 5,7 KW Heizleistung
- In drei Räumen wurde jeweils ein Mitsubishi-Klima Split Gerät verbaut, Außeneinheiten sind auf dem Dach
- Küche von Nolte mit Bora-Kochfeld und Plasma Filter (selbstreinigend)
- Fast alle Türen sind in Überbreite ausgeführt
- In allen Wohnungsräumen Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
- Neu gestalteter 16.5qm Balkon mit aus 2022 Glasüberdachung und Sichtschutz, inklusive Zugang zum Dach

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Parkett, Fliesen

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas

Für einen Besichtigungstermin bitten wir um eine gesicherte Finanzierung.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!