Wohnen im Hochparterre mit Zugang zum Garten, Garagenstellplatz inklusive!

Die Stadt Bad Säckingen vereint Historie und Moderne. Das Stadtbild ist geprägt durch die malerische mittelalterliche Altstadt, in welcher insbesondere das ursprünglich im 14. Jahrhundert erbaute Fridolinsmünster herausragt. Ein besonderes Wahrzeichen der Stadt ist daneben die längste gedeckte Holzbrücke Europas, die unsere Stadt mit unseren eidgenössischen Nachbarn auf der anderen Rheinseite verbindet. Neben der Historie von mehreren Jahrhunderten, welche einem in vielfacher Weise in der Stadt begegnet, ist Bad Säckingen jedoch auch eine lebendige und attraktive Einkaufsstadt sowie ein dynamischer Wirtschaftsstandort. In attraktiver geographischer Lage lässt es sich prima leben, einkaufen und arbeiten. Der Heilbadstatus verhilft der Stadt nicht nur zu einem wichtigen Wirtschaftszweig; er sorgt vielmehr auch dafür, dass man sich in Bad Säckingen in besonderer Weise auf Gäste freut.
Diese sind jedoch nicht nur beim Shopping in der schönen Stadt zu treffen, sondern auch beim Baden im Schwimmbad oder dem örtlichen Bergsee. Um diesen herum lässt sich ideal spazieren gehen, die Tiere im Wildgehege beobachten oder im Kletterpark sportlich betätigen. Gerade für die Kleinen ist mit dem Wild-Kids direkt vor der Stadt ein großartiges Spieleparadies in Kombination mit Minigolf im bezaubernden Grün geboten. Kultur ist insbesondere im Gloria-Theater zu finden, welches neben einem gemütlichen Kinobesuch auch regelmäßig Theater und Musicalaufführungen darbietet. Selbstverständlich verfügt Bad Säckingen über eine Vielzahl an Läden für den täglichen Gebrauch wie auch für speziellere Wünsche. Des Weiteren lässt sich für den Nachwuchs in neun Kindergärten sowie drei Grundschulen die Grundbausteine für Bildung, Erziehung und soziales Miteinander legen. Die Weiterführende Schulbildung wird je nach Wahl im Scheffel-Gymnasium, der Werner-Kirchhofer-Realschule oder der Hans-Thoma-Gemeinschaftsschule angeboten.
Auch Ihre Mobilität müssen Sie in Bad Säckingen nicht einschränken. Der Bahnhof und die Bushaltestellen werden oft angefahren. Falls Sie die Fortbewegung mit dem Auto bevorzugen, finden Sie neben einigen Tankstellen auch viele Ladestationen für Elektrofahrzeuge.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Diese Eigentumswohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt 15 Wohneinheiten. Das Objekt wurde Anfang der 70er Jahre erbaut und bietet einen ordentlichen Zustand. Die Liegenschaft wird professionell verwaltet, sodass man sich lediglich um seine eigenen vier Wände zu kümmern hat.

Die zu verkaufende Einheit befindet sich im Erdgeschoss bzw. im Hochparterre, sodass lediglich ein paar wenige Stufen bewältigt werden müssen.
Die Wohnung bietet eine Gesamtfläche von knapp 74 qm, die sich auf drei Zimmer mit offener Wohnküche, Bad, WC und Terrasse verteilen. Alle Räumlichkeiten befinden sich in einem gepflegten und recht zeitlosen Zustand, sodass die Renovierung in einem überschaubaren Rahmen ausfallen wird. Insbesondere das Badezimmer mit bodenebener Dusche sowie die separate Toilette erstrahlen in einem modernen Design. Neben den beiden gut geschnittenen Schlafzimmern überzeugt vor allem der Wohn- und Essbereich mit einer tollen Größe, sodass auch Freunde und Gäste gerne willkommen sind. Von hier aus gelangen Sie auf die großzügige Terrasse, die unmittelbar an die schöne Rasenanlage angrenzt, sodass auch Kinder auf ihre Kosten kommen werden.

Darüber hinaus sind im Angebot ein klassischer Abstellraum im Keller sowie ein KFZ-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage enthalten.

Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 380,- € im Monat, womit ein Großteil aller Betriebs- und Nebenkosten abgedeckt sind. Überzeugen sie sich selbst von dieser sehr praktisch zugeschnittenen Wohnung, die sowohl zur Eigennutzung als auch zur Kapitalanlage prima geeignet ist.

Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Irrtum sowie Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Alle Angaben sowie der Zustand der Immobilie sind vor einem Vertragsabschluss selbst nachzuprüfen, da diese auf den Angaben, Aussagen und Unterlagen des Verkäufers bzw. Vermieters basieren und wir für die Richtigkeit derselben in keinem Fall haften.

- Baujahr: 1972
- Erdgeschoss bzw. Hochparterre
- Wohnfläche: 74 qm
- 2 Schlafzimmer
- 1 Badezimmer
- separates WC
- 1 Terrasse mit direktem Gartenzugang
- Kellerabteil
- KFZ-Stellplatz in der Tiefgarage
- verkehrsgünstige Lage am Grenzübergang
- monatliches Hausgeld: ca. 380,- €
- die Wasserleitungen innerhalb der Wohnung wurde vor wenigen Jahren ausgetauscht
- das Flachdach des Gebäudes wurde zwischenzeitlich saniert

weitere Bilder sowie die vorhandenen Unterlagen erhalten Sie über das Web-Exposé nach Bestätigung der Widerrufsbelehrung.
KOSTEN ENTSTEHEN HIERFÜR KEINE!!!
Kostenpflichtig wird der Maklervertrag erst bei erfolgreicher notarieller Beurkundung.
Sofern kein Kaufinteresse besteht, bedarf es keiner Kündigung des Maklervertrags.