Charmante Doppelhaushälfte mit ausreichend Garten - gestalten Sie Ihr neues Zuhause!

Rippolingen ist zusammen mit seinem Nachbarort Harpolingen in einer Lichtung im Wald gelegen, einem südlichen Ausläufer des Schwarzwaldes. Die beiden Orte kombinieren die Eigenschaften, zwar ihre ganz eigene Idylle mit den Feldern und dem umgebenen Wald zu haben, allerdings dennoch nur einige Minuten von den größeren Ortschaften Bad Säckingen und Murg entfernt zu liegen. So sind schnelles Einkaufen in der Stadt und geruhsames Leben auf dem Land keine Gegensätze, sondern ganz einfach miteinander vereinbar. Auf der einen Seite bietet das große Waldgebiet um die beiden Ortschaften abseits des Stresses von Stadt und Arbeit zahlreiche Wanderwege und Möglichkeiten zur Erholung. Andererseits kann der tägliche Bedarf mühelos erledigt werden und auch für den Arzt- oder Kinobesuch braucht niemand weit zu fahren. Auf diese Weise funktioniert auch die Schulbildung der Kinder reibungslos, welche im beschaulichen Dorf aufwachsen und dennoch aus allen Bildungswegen wählen können. Wer es etwas sportlicher mag, dem wird der örtliche Tennisclub geboten und bei schöner Wetterlage lässt sich ein wunderschönes Alpenpanorama genießen. Für Fahrer von Elektrofahrzeugen gibt es in der näheren Umgebung entsprechende Ladestationen

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

In ruhiger und familienfreundlicher Lage von Bad Säckingen-Rippolingen erwartet Sie diese charmante Doppelhaushälfte mit solider Bausubstanz und einem ordentlichen Grundstück. Das Haus wurde im Jahr 2000 erbaut und befindet sich im Originalzustand. Es bietet Ihnen eine hervorragende Grundlage, um Ihre eigenen Wohnideen zu verwirklichen.



Die Highlights im Überblick:



- Großzügige Wohnfläche: Ca. 129 m² verteilt auf 5 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer.

- Perfekte Raumaufteilung: Drei Schlafzimmer im Dachgeschoss, ein besonders großzügiges Zimmer (ca. 30 m²) im Untergeschoss – ideal für Jugendliche, Gäste oder als Homeoffice.

- Helle Wohnatmosphäre: Durch große, meist bodentiefe Fenster ist das Haus in allen Räumen lichtdurchflutet und wirkt sehr freundlich und einladend.

- Tageslichtbad & Gäste-WC: Das klassisch geflieste Badezimmer im Dachgeschoss verfügt über Badewanne, Dusche, WC, Waschbecken und Fenster. Ein praktisches Gäste-WC befindet sich im Erdgeschoss.

- Einbauküche inklusive: Eine funktionale Einbauküche ist vorhanden, jedoch etwas in die Jahre gekommen – hier haben Sie die Möglichkeit, Ihre eigenen Vorstellungen umzusetzen.

- Große, überdachte Terrasse: Direkt am Hauseingang gelegen, bietet die Terrasse Platz für entspannte Stunden mit Familie und Freunden bei jedem Wetter.

- Wunderschönes Grundstück: Mit einer Grundstücksfläche von ca. 486 m² bietet der Garten auf der Nordseite des Hauses viel Platz als Spielfläche für Kinder oder für Hobbygärtner, die sich hier verwirklichen möchten.

- Praktische Stellplätze: Ein Carport und ein zusätzlicher Außenstellplatz sorgen für komfortables Parken direkt am Haus.

- Schnelles Internet: Mit einer verfügbaren Geschwindigkeit von bis zu 1.000 MBit/s sind Sie bestens für Homeoffice und Streaming gerüstet.



Zustand & Modernisierung:



Die Immobilie ist insgesamt solide gebaut, aber befindet sich vollständig im Originalzustand von 2000. Nach dem Bewohnerwechsel ist eine umfassende Renovierung der Innenräume nötig. So können Sie das Haus ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen gestalten – von neuen Bodenbelägen über frische Farben bis zur Erneuerung der Bäder und der Küche.



Fazit:



Ob als gemütliches Familiennest, großzügiges Zuhause für Paare mit Platzbedarf oder zur Kombination von Wohnen und Homeoffice: Diese Doppelhaushälfte bietet Ihnen viele Möglichkeiten, Ihre Wohnträume in einer ruhigen und grünen Umgebung zu verwirklichen.



Nutzen Sie diese Gelegenheit und machen Sie aus diesem Haus Ihr neues Zuhause!

- Baujahr 2000

- Wohnfläche ca. 129 m², Nutzfläche ca. 24 m²

- 5 Zimmer, davon 4 Schlafzimmer

- Großes Zimmer im Untergeschoss (ca. 30 m²)

- Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, WC und Fenster

- Gäste-WC im Erdgeschoss

- Einbauküche vorhanden (gebrauchter Zustand)

- Überdachte Terrasse vor dem Hauseingang

- Grundstück ca. 486 m², Gartenanteil nördlich des Gebäudes

- 1 Carport und 1 Außenstellplatz

- Internetanschluss bis 1.000 MBit/s verfügbar

- Originalzustand: Dach, Leitungen, Fenster und Heizung aus Baujahr

weitere Bilder sowie die vorhandenen Unterlagen erhalten Sie über das Web-Exposé nach Bestätigung der Widerrufsbelehrung.

KOSTEN ENTSTEHEN HIERFÜR KEINE!!!

Kostenpflichtig wird der Maklervertrag erst bei erfolgreicher notarieller Beurkundung.

Sofern kein Kaufinteresse besteht, bedarf es keiner Kündigung des Maklervertrags.



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