Altehrwürdiges Bauernhaus mit viel Platz sowohl innen als auch außen

Rippolingen ist zusammen mit seinem Nachbarort Harpolingen in einer Lichtung im Wald gelegen, einem südlichen Ausläufer des Schwarzwaldes. Die beiden Orte kombinieren die Eigenschaften, zwar ihre ganz eigene Idylle mit den Feldern und dem umgebenen Wald zu haben, allerdings dennoch nur einige Minuten von den größeren Ortschaften Bad Säckingen und Murg entfernt zu liegen. So sind schnelles Einkaufen in der Stadt und geruhsames Leben auf dem Land keine Gegensätze, sondern ganz einfach miteinander vereinbar. Auf der einen Seite bietet das große Waldgebiet um die beiden Ortschaften abseits des Stresses von Stadt und Arbeit zahlreiche Wanderwege und Möglichkeiten zur Erholung. Andererseits kann der tägliche Bedarf mühelos erledigt werden und auch für den Arzt- oder Kinobesuch braucht niemand weit zu fahren. Auf diese Weise funktioniert auch die Schulbildung der Kinder reibungslos, welche im beschaulichen Dorf aufwachsen und dennoch aus allen Bildungswegen wählen können. Wer es etwas sportlicher mag, dem wird der örtliche Tennisclub geboten und bei schöner Wetterlage lässt sich ein wunderschönes Alpenpanorama genießen. Für Fahrer von Elektrofahrzeugen gibt es in der näheren Umgebung entsprechende Ladestationen.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Allgemein:
- altehrwürdiges Bauernhaus mit zwei unterschiedlichen Haushälften
- ehemalige Ökonomie in den 90er Jahren in Massivbauweise umgebaut und erweitert
- ehemaliger Wohnteil noch im ursprünglichen Zustand mit Holzbalkendecken (stark sanierungsbedürftig), Gewölbekeller vorhanden
- sehr ruhige und familienfreundliche Lage in Bad Säckingen - Harpolingen
- Gesamtwohnfläche von 328 qm

ehemaliger Wohnteil (Erdgeschoss):
- typischer Zuschnitt aus vergangenen Zeiten, 107 qm, verteilt auf 4 Zimmer mit Küche, Bad, Flur und Laube
- aufgrund der bevorstehenden Sanierung sind den persönlichen Wünschen und Vorstellungen kaum Grenzen gesetzt
- relativ geringe Deckenhöhe von knapp 2,00 m
- funktionstüchtiger Schwedenofen im Wohnbereich

ehemaliger Wohnteil (Obergeschoss):
- ca. 104 qm, verteilt auf 3 Zimmer mit Küche, Abstellraum und Flur
- zuletzt modernisiert in den 60er/70er Jahren, dennoch umfassend renovierungs- bzw. sanierungsbedürftig
- Schwedenofen vorhanden

ehemaliger Wohnteil (Dachgeschoss):
- riesiger Dachspeicher, der aufgrund der Größe und Höhe grundsätzlich ausbaufähig ist

ehemalige Ökonomie (Erdgeschoss):
- massive Garage für 3 Fahrzeuge und Platz für Motorräder, Fahrräder und Co.'
- Herberge für die Ölzentralheizung und den Brennstoffraum
- direkter Zugang von der Garage in beide Hausteile

ehemalige Ökonomie (Obergeschoss):
- ausgebaut in den 90er Jahren mit ca. 100 qm Wohnfläche, verteilt auf 2 Zimmer mit Küche, Bad und Laube
- großzügiger Wohn- und Essbereich mit knapp 33 qm, freundlich hell
- geräumiger Küchenraum inkl. Einbauküche und ausreichend Platz für einen Essbereich in kleiner Runde
- klassisch weißes Badezimmer mit fast 13 qm – gute Ausstattung mit Dusche, Badewanne, Closomat, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss
- 18 qm großes Schlafzimmer mit ausreichend Fläche für das Bett und den Schrank – mit Zugang auf die Laube

ehemalige Ökonomie (Dachgeschoss):
- Zugang aktuell über Ausziehleiter
- Ausbauwunsch bereits erkennbar, Rohbau steht
- zusätzliche Wohnfläche von ca. 48 qm, verteilt auf zwei Zimmer
- toller Ausblick in Richtung Abendsonne

Grundstück/Außenanlage:
- 1.049 qm, sehr eben und dementsprechend gut nutzbar – sowohl für Kinder als auch Hobbygärtner
- aktuell überwiegend Rasen, sodass eine relativ einfache Pflege gewährleistet ist
- schöner Freisitz, teilweise überdacht auf der Südseite des Hauses

Sonstiges:
- Anschluss an natürlicher Wasserquelle
- Ölzentralheizung aus dem Jahre 2016
- Solaranlage für Warmwasser
- Dach auf dem ehemaligen Wohnteil knapp 100 Jahre alt
- Dach auf der ehemaligen Ökonomie in den 90 Jahren erneuert
- Grundsteuer ca. 71,- EUR im Quartal
- Internet: 1.000 MBit/s (lt. Vodafone)

weitere Bilder sowie die vorhandenen Unterlagen erhalten Sie über das Web-Exposé nach Bestätigung der Widerrufsbelehrung.
KOSTEN ENTSTEHEN HIERFÜR KEINE!!!
Kostenpflichtig wird der Maklervertrag erst bei erfolgreicher notarieller Beurkundung.
Sofern kein Kaufinteresse besteht, bedarf es keiner Kündigung des Maklervertrags.