Modernisiertes Haus in zentraler Lage von Schapbach

Lagebeschreibung: Entdecken Sie Bad Rippoldsau-Schapbach im Schwarzwald

Die Gemeinde Bad Rippoldsau-Schapbach liegt malerisch im Landkreis Freudenstadt in Baden-Württemberg und gehört zur bezaubernden Region Nordschwarzwald. Eingebettet in eine reizvolle Landschaft erstreckt sich die Gemeinde von 370 bis 950 Metern Höhe im idyllischen Wolftal, nur 15 Kilometer südwestlich von Freudenstadt am malerischen Südabhang des Kniebis.

Bad Rippoldsau-Schapbach bietet eine Vielzahl von Einrichtungen und Freizeitmöglichkeiten für Einheimische und Besucher gleichermaßen. Von einem erfrischenden Freibad in Schapbach bis hin zu Beachvolleyballplätzen und Minigolfanlagen in beiden Ortsteilen ist für abwechslungsreiche Unterhaltung gesorgt. Sportbegeisterte finden in der Gemeinde einen Kunstrasenfußballplatz, Sand-Tennisplätze und eine moderne Leichtathletikanlage in Schapbach vor.

Ein besonderes Highlight ist der Alternativer Wolf- und Bärenpark Schwarzwald, wo Besucher die Möglichkeit haben, Wölfe und Bären in einer naturnah gestalteten Umgebung zu beobachten und zu erleben. Diese einzigartige Attraktion ermöglicht spannende Einblicke in das Leben dieser faszinierenden Tiere.

Für den täglichen Bedarf stehen in Bad Rippoldsau-Schapbach kleinere Einkaufsmöglichkeiten direkt vor Ort zur Verfügung, was den Komfort des Lebens in dieser idyllischen Gemeinde weiter unterstreicht.

Entdecken Sie das Beste aus Natur, Erholung und Freizeitaktivitäten in Bad Rippoldsau-Schapbach - ein Ort, der das perfekte Gleichgewicht zwischen ländlichem Charme und modernen Annehmlichkeiten bietet.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Modernisiertes Einfamilienhaus mit zeitgemäßem Komfort

Willkommen zu einem außergewöhnlichen Angebot - einem charmanten Einfamilienhaus, das um das Jahr 1950 erbaut wurde und seitdem liebevoll modernisiert wurde. Dieses Haus, das hauptsächlich in den Jahren 2010 und 2016 sowie in den Folgejahren saniert wurde, bietet zeitgemäßen Komfort in einer bezaubernden Umgebung.

Eigenschaften des Hauses:

Keller:
Kellerraum, Werkstatt, Pelletslager, Heizraum, ausgebautes Büro, Zugang zum Keller durch den Carport

Erdgeschoss:
Gäste-WC, Küche, Balkon, Terrasse oberhalb des Carports, Abstellraum, Wohn- und Esszimmer, Freisitz/Terrasse hinter dem Haus

Dachgeschoss:
Badezimmer, drei Schlafzimmer

Dachspitz:
Komplett mit OSB-Platten geschalt - Stauraum

Das Haus befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand, dank umfangreicher Renovierungen und Modernisierungen, darunter:

Neue Abdichtung und Drainage des Erdreichs
Neuanstrich der Außenfassade
Einbau einer modernen Pelletsheizung inklusive Lagerplatz
Errichtung eines neuen Carports mit einer Terrasse auf dem Dach
Neue Raumaufteilung für optimierte Nutzung
Renovierung des Badezimmers
Einbau einer neuen Einbauküche
Neugestaltung des Gartens mit Freisitz und Zugang zum Esszimmer
Aktualisierung der Elektrik
Kunststofffenster

Zusätzliche Möglichkeiten:

Nach Absprache besteht die Möglichkeit, das bisher zusätzlich genutzte Grundstück mit einem langfristigen Pachtvertrag zu sichern, was den Raum für individuelle Projekte oder Erweiterungen bietet.

- Pelletsheizung
- Kachelofen
- Einbauküche
- Laminat & Fliesen
- Badezimmer mit Dusche und Badewanne
- Carport mit Terrasse
- Freisitz mit Überdachung