Modernisiertes Haus in zentraler Lage von Schapbach

Bad Rippoldsau-Schapbach ist eine Gemeinde im Landkreis Freudenstadt in Baden-Württemberg. Sie gehört zur Region Nordschwarzwald. Die Gemeinde liegt in 370 bis 950 Meter Höhe im Wolftal 15 km südwestlich von Freudenstadt am Südabhang des Kniebis. Bad Rippoldsau-Schapbach verfügt über verschiedene Einrichtungen und Freizeitangebote z.B. Freibad in Schapbach, Beachvolleyballplätze und Minigolfanlagen in beiden Ortsteilen, Kunstrasenfußballplatz, Tennisplätze (Sand), Leichtathletikanlage in Schapbach, Alternativer Wolf- und Bärenpark Schwarzwald. Besichtigung von Wölfen und Bären in gestalteter Natur. Auch für kleinere Einkäufe bestehen direkt vor Ort Möglichkeiten.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Dieses Einfamilienhaus wurde ca. 1950 erbaut.
Das Haus wurde hauptsächlich in den Jahren 2010 und 2016 und Folgejahren saniert.

Die Aufteilung ergibt sich wie folgt:

- Keller: Kellerraum, Werkstatt, Pelletslager, Heizraum und ein ausgebautes Büro. Inklusive Kellerzugang durch / über Carport.

- Erdgeschoss: Gäste WC, Küche, Balkon, Terrasse oberhalb Carport, Abstellraum, Wohn- Esszimmer, Freisitz/Terrasse hinter dem Haus.

- Dachgeschoss: Badezimmer, drei Schlafzimmer.

- Dachspitz: komplett mit OSB-Platten geschalt - Stauraum.

Das Haus hat einen guten Unterhaltungszustand.
Insbesondere wurden folgende Arbeiten bereits durchgeführt:
- Erdreich neu abgedichtet und drainagiert
- Außenfassade neu gestrichen
- neue Pelletsheizung eingebaut / zzgl. Lagerplatz
- neuer Carport mit Terrasse auf dem Dach
- neue Raumaufteilung
- neues Badezimmer
- neue Einbauküche
- neue Gartengestaltung inkl. Freisitz und Zugang zum Esszimmer
- neue Elektrik
- Kunststofffenster bereits vorhanden

Nach Absprache könnte das bisher zusätzlich genutzte Grundstück mit einem langfristigen Pachtvertrag gesichert werden.

Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage.

- Pelletsheizung
- Kachelofen
- Einbauküche
- Laminat & Fliesen
- Badezimmer mit Dusche und Badewanne
- Carport mit Terrasse
- Freisitz mit Überdachung