Alleinlage im Schwarzwald - zwei Gebäude!

***Alleinlage***

Objekt - Bad Rippoldsau (Holzwald) unterhalb Kniebis.

Bad Rippoldsau-Schapbach ist eine Gemeinde im Landkreis Freudenstadt in Baden-Württemberg. Sie gehört zur Region Nordschwarzwald. Die Gemeinde liegt in 370 bis 950 Meter Höhe im Wolftal 15 km südwestlich von Freudenstadt am Südabhang des Kniebis. Bad Rippoldsau-Schapbach verfügt über verschiedene Einrichtungen und Freizeitangebote z.B. Freibad in Schapbach, Beachvolleyballplätze und Minigolfanlagen in beiden Ortsteilen, Kunstrasenfußballplatz, Tennisplätze (Sand), Leichtathletikanlage in Schapbach, Alternativer Wolf- und Bärenpark Schwarzwald. Besichtigung von Wölfen und Bären in gestalteter Natur. Auch für kleinere Einkäufe bestehen direkt vor Ort Möglichkeiten.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Einzigartiges Anwesen mit zwei Gebäuden und großem Grundstück

Willkommen zu einem außergewöhnlichen Immobilienangebot, das sich auf einem großzügigen Grundstück von 73.605 m² erstreckt und zwei Gebäude umfasst. Diese Immobilie bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und lädt zu einer Vielzahl von Ideen ein, sei es für private Wohnzwecke oder als Ferienhaus.

Objekt 1: Das ursprüngliche Bauernhaus

Das ältere Gebäude, ein traditionelles Bauernhaus, wurde um das Jahr 1900 errichtet und umfasst mit einem Anbau etwa 200 m² Wohnfläche. Im Jahr 1993 wurde das Bauernhaus um eine geräumige Garage erweitert und um zusätzlichen Wohnraum ergänzt. Allerdings erfordert der ältere Teil des Gebäudes umfangreiche Sanierungsarbeiten, um sein volles Potenzial zu entfalten.

Objekt 2: Das Einfamilienhaus

Das zweite Gebäude, ein Einfamilienhaus, wurde 1981 als landwirtschaftliches Gebäude konzipiert und 1994 zu Wohnzwecken umgebaut. Es bietet ca. 100 m² Wohnfläche auf einer Etage und präsentiert sich in einem ordentlichen Unterhaltungszustand. Das Haus verfügt über ein geräumiges Erdgeschoss mit drei Schlafzimmern, Wohnzimmer, Badezimmer und Küche. Das Dachgeschoss bietet derzeit Platz für eine Werkstatt oder Stauraum, kann aber problemlos zu weiterem Wohnraum umgestaltet werden. Im Untergeschoss befinden sich eine großzügige Garage sowie der Technik- und Heizraum.

Das Anwesen: Natur pur

Das gesamte Anwesen erstreckt sich über eine weitläufige Fläche von 73.605 m², die hauptsächlich aus Wald- und Wiesenflächen besteht. Diese natürliche Umgebung bietet eine idyllische Kulisse für Ruhe und Erholung und lädt zu verschiedenen Outdoor-Aktivitäten ein.

Zusätzliche Informationen

Der Energieausweis bezieht sich auf das neuere Einfamilienhaus. Die genaue Wohnfläche des historischen Bauernhauses beträgt ca. 200 m², weitere Details können auf Anfrage bereitgestellt werden.

- zwei Gebäude (ehem. Bauernhaus ca. 1900 & Einfamilienhaus ca. 1994)
- mehrere Garagen und Schuppen
- ehem. Stallungen
- Zentralheizung (Öl & Stückholz / im Einfamilienhaus) & Solarthermie (Warmwasser)
- Bodenbeläge: Fliesen & Kork