Alleinlage im Schwarzwald - zwei Gebäude!

***Alleinlage***

Objekt - Bad Rippoldsau (Holzwald) unterhalb Kniebis.

Bad Rippoldsau-Schapbach ist eine Gemeinde im Landkreis Freudenstadt in Baden-Württemberg. Sie gehört zur Region Nordschwarzwald. Die Gemeinde liegt in 370 bis 950 Meter Höhe im Wolftal 15 km südwestlich von Freudenstadt am Südabhang des Kniebis. Bad Rippoldsau-Schapbach verfügt über verschiedene Einrichtungen und Freizeitangebote z.B. Freibad in Schapbach, Beachvolleyballplätze und Minigolfanlagen in beiden Ortsteilen, Kunstrasenfußballplatz, Tennisplätze (Sand), Leichtathletikanlage in Schapbach, Alternativer Wolf- und Bärenpark Schwarzwald. Besichtigung von Wölfen und Bären in gestalteter Natur. Auch für kleinere Einkäufe bestehen direkt vor Ort Möglichkeiten.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Es handelt sich um zwei Gebäude.

Die Hauptangaben im Exposé beziehen sich auf das neuere Einfamilienhaus!

Ein Bauernhaus, um 1900 errichtet (Baujahr nicht genau bekannt) ca. 200 m² Wohnfläche, sowie ein Einfamilienhaus aus 1981/1994, ca. 100 m² Wohnfläche.

Objekt 1: Das ehemalige Bauernhaus verfügt über Stallungen im Hanggeschoss.
Dieses Objekt wurde 1993 um eine Garage erweitert und mit Wohnraum aufgestockt. Der ältere Teil ist stark sanierungsbedürftig.

Objekt 2: Das Einfamilienhaus wurde 1981 als landwirtschaftliches Gebäude errichtet und 1994 zu Wohnzwecken ausgebaut (ca. 100 m² Wohnfläche). Im Dachgeschoss befindet sich weitere Ausbaufläche. Dieses Einfamilienhaus hat einen guten Unterhaltungszustand und kann mit wenigen Renovierungen direkt genutzt werden.
Im Untergeschoss des Einfamilienhauses befinden sich eine große Garage, sowie Technik- bzw. Heizraum.
Im Erdgeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, Wohnzimmer, Badezimmer, Küche.
Im Dachgeschoss ist derzeit eine Werkstatt / Stauraum eingerichtet, was zu Wohnzwecken ausgebaut werden kann.

Das Anwesen verfügt über 73.605 m² Grundstück und teilt sich überwiegend in Wald und Wiesenfläche auf.

Der Energieausweis bezieht sich auf das neuere Gebäude. Die genaue Wohnfläche des ehem. Bauernhauses ist nicht bekannt. (ca. 200 m²)

Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage.

- zwei Gebäude (ehem. Bauernhaus ca. 1900 & Einfamilienhaus ca. 1994)
- mehrere Garagen und Schuppen
- ehem. Stallungen
- Zentralheizung (Öl & Stückholz / im Einfamilienhaus) & Solarthermie (Warmwasser)
- Bodenbeläge: Fliesen & Kork