Charmante 3,5 Zimmer im 1. OG mit Blick ins Naturschutzgebiet

Heinsheim liegt am Ostrand des Kraichgaus, zwischen Bad
Wimpfen und Gundelsheim am linken Hang des Neckartals, ca. 4
km nordöstlich des oberhalb liegenden Hauptortes Bad
Rappenau.
Die Gärten- und Parkanlagen, darunter der Schloss-, Kur- und
Salinenpark liegen in der Umgebung. Zudem gibt es ein
Soleheilbad, das komplett modernisiert wurde mit großzügiger
Saunalandschaft und einem bezaubernden Außenbereich. Bad
Rappenau bietet eine hervorragende Infrastruktur mit allen
Geschäften des täglichen Bedarfs, sowie ein breites Angebot an
Restaurants und Freizeiteinrichtungen.
Hotel, Gaststätte, Bäcker, Schloss Heinsheim, Restaurants und
diverse Sportmöglichkeiten sind vorhanden. Der Golfclub Bad
Rappenau liegt ca. 2,5 KM entfernt.
Grundschule und Kindergarten befinden sich in 450 m nähe.
Realschule und Gymnasium sind in weniger als 3 km zu erreichen.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Lichtdurchflutete 3,5-Zimmer-Wohnung mit Blick ins Naturschutzgebiet

Diese großzügige Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses vereint modernen Wohnkomfort mit naturnaher Lage. Die stilvolle Ausstattung und durchdachte Raumaufteilung bieten ein ideales Zuhause für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles.

Highlights der Ausstattung:
-Großzügiger Wohn-/Essbereich mit offener, neuwertiger Einbauküche
-Fußbodenheizung in allen Räumen für ein behagliches Wohngefühl
-Tageslichtbad mit begehbarer Dusche und Badewanne
-Separates Gäste-WC
-Praktischer Abstellraum in der Wohnung sowie zusätzlicher Kellerraum
-Sonniger Balkon mit traumhaftem Blick ins angrenzende Naturschutzgebiet
-Garage mit Wallbox für E-Mobilität + zusätzlicher Außenstellplatz
-Allgemeiner Waschraum im Untergeschoss
-Aufzug im Haus – bequem und barrierearm erreichbar

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Fliesen

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Fernwärme

Die Wohnung ist ab 01.12.2025 verfügbar.
Bei Interesse freue ich mich über Ihre Nachricht mit einer kurzen Vorstellung.
Gesamtmiete inklusive Garage mit Wallbox + Stellplatz 1.350,00 Euro
Die Nebenkosten sind aktuell mit 220 € angesetzt und sind Selbstverständlich vom Ihren Verbrauch abhängig.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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