Attraktive 3-Zimmer-Wohnung in Top-Lage

Das Haus liegt in einem gepflegten Wohngebiet von Bad Rappenau. Hier genießen Sie ruhiges Wohnen und zugleich kurze Wege:

Innenstadt in ca. 10 Gehminuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Restaurants in direkter Umgebung. Schulen und Kindergärten schnell erreichbar. Bahnhof Bad Rappenau mit Anbindung nach Heilbronn, Sinsheim und Heidelberg. Autobahn A6 in wenigen Minuten erreichbar

Bad Rappenau selbst ist als Kur- und Bäderstadt bekannt und bietet eine hervorragende Lebensqualität mit hohem Freizeitwert (Parks, Therme, Sportangebote, kulturelle Veranstaltungen).
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss überzeugt mit zwei großzügigen Balkonen, einem hellen Grundriss und einer attraktiven Lage nur wenige Gehminuten von der Innenstadt entfernt.

Das Mehrfamilienhaus mit 10 Wohneinheiten wurde laufend gepflegt; die Fassade wurde 2020 modernisiert. Ein Kellerabstellraum ist im Kaufpreis inbegriffen. Der dazugehörige Tiefgaragenstellplatz kostet 12.000 Euro.

Die Wohnung eignet sich sowohl für Eigennutzer, die ein stadtnahes und komfortables Zuhause suchen, als auch für Kapitalanleger, die von der hohen Nachfrage in Bad Rappenau profitieren möchten.

Bezugsfrei ab Herbst 2026
Einzugstermin verhandelbar
Privatverkauf // keine Provision

Eckdaten
Wohnfläche: ca. 82,21 m²
Balkonfläche: insgesamt ca. 18,6 m² (Süd & Ost)
Baujahr: 1991
Modernisierung: Fassade 2020
Zimmer: 3 (Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinder-/Arbeitszimmer)
Etage: 1. Obergeschoss
Wohnungseinheiten im Haus: 10
Heizung: Zentralheizung (Gas)
Hausgeld: ca. 310 €/Monat
Stellplatz: 1 TG-Stellplatz im Wert von 12.000 Euro exklusive
Abstellraum: Kellerabteil

Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
Energieausweis nicht vorhanden


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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