Ruhige 3-Zimmer-Wohnung Stadtmitte in Kurparknähe

Die Wohnung liegt in zentraler und doch ruhiger Lage in Bad Mergentheim in der unmittelbaren Nähe des wunderschönen Kurparks, der Solymar-Therme, des Residenzschlosses und der Fußgängerzone. Die als Kurort bekannte Kreisstadt bietet alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie Apotheken, Banken, Bäcker, Metzgerei, Friseur, Einkaufszentrum, Bahnhof usw., die fußläufig zu erreichen sind.
Erleben Sie eine harmonische Verbindung aus Stadtmitte und Natur in bester Lage.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause !
Unsere attraktive 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 3 Einheiten. Wir freuen uns auf ein ruhiges Paar mittleren Alters oder auch Alleinstehende sind willkommen, die Wert auf ein ruhiges und persönliches Wohnambiente in einer kleinen Hausgemeinschaft legen.

Das Objekt wurde im Jahre 1970 erbaut und 2014 vollständig kernsaniert, hierbei wurde unter anderem ein Personenaufzug eingebaut, der es ermöglicht, Ihre Einkäufe komfortabel und bequem in Ihre Wohnung zu bringen.

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Fliesen

Bemerkungen:
Die attraktive Wohnung umfasst ein Schlafzimmer, ein Wohn- und Esszimmer mit moderner offener Einbauküche und Zugang zu einem kleinen Südbalkon mit 4,5 qm.
Über den Hauswirtschaftsraum mit einem raumhohen Einbauschrank gelangt man auf den zweiten kleinen Nordbalkon mit 2,3 qm.
Das großzügige Tageslichtbad mit Dusche, Eckbadewanne, Handtuch-Heizkörper, zwei modernen Waschbecken und vom Schreiner angefertigte hochwertige Badeinbaumöbel verwandeln das Bad zu einer Ruheoase.
HINWEIS: Im Badezimmer befindet sich eine Stufe zur Eckbadewanne bzw. Dusche.
Eine separates WC ist ebenfalls chic ausgestattet und fügt sich harmonisch in die Wohnung mit ein.

Im Keller des Hauses befindet sich zudem ein zur Wohnung gehörender abschließbarer großer Kellerraum mit ca. 20 qm.

Im Erdgeschoss befindet sich der zur Wohnung gehörende Garagenstellplatz und die gemeinschaftlich genutzte Waschküche mit Platz für Ihre Waschmaschine/Trockner und Fahrräder.

Gültiger Energieausweis für das Wohngebäude liegt vor.

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Fernwärme

Vor Mietvertragabschluss ist von dem Mieter/in eine Mieterselbstauskunft und eine
Schufa-Auskunft vorzuweisen.

Bevorzugt wird ein haustierfreier Nichtraucherhaushalt.

In der Kaltmiete ist die Miete für die Einbauküche inkludiert.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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