Leben am Kapellenhof Bad Krozingen

Schön gelegen am ruhigen östlichen Ortsrand von Bad Krozingen, mit freiem Blick auf die grünen Hänge des westlichen Schwarzwalds. Die Umgebung ist gepflegt, ruhig und geprägt von angenehmer, gewachsener Nachbarschaft.

In wenigen Minuten erreichen Sie Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Apotheken sowie zahlreiche medizinische Einrichtungen und Kliniken, die Bad Krozingen zu einem überregional geschätzten Gesundheitsstandort machen.

Auch Pendler:innen nach Freiburg profitieren von der Nähe zum Bahnhof (ca. 7 Minuten mit dem Fahrrad) – mit regelmäßigen Verbindungen in die Stadt und darüber hinaus.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Staufenerstraße 70
79189 Bad Krozingen

Hochwertig sanierte 3-Zimmer-Wohnung in stilvoll modernisiertem Altbau – Teil eines im Jahr 2025 vollständig kernsanierten Wohnhauses mit nur sieben exklusiven Einheiten. Die Wohnung liegt ruhig am östlichen Ortsrand von Bad Krozingen und bietet einen schönen Blick auf die westlichen Schwarzwaldhänge.

Ein Aufzug, zwei Balkone sowie eine stimmige Raumaufteilung machen dieses Zuhause besonders attraktiv für Menschen mit Anspruch.
Sehr gut geeignet auch für Seniorinnen und Senioren, die im sonnigen Breisgau einen hochwertigen Altersruhesitz mit bester medizinischer Versorgung in der Nähe suchen.
Auch für Berufstätige, Paare oder Homeoffice-Nutzer bietet die Wohnung eine wertige Kombination aus Komfort, Lage und Substanz.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Gäste-WC, Barrierefrei, Fliesen

Bemerkungen:
Hochwertige Ausstattung mit komfortablen Details:

Zwei Balkone: ein sonniger Südwest-Balkon sowie ein angenehm kühler Nordbalkon mit Abendsonne – perfekt für heiße Sommertage

Offener Wohn-/Essbereich mit harmonischer Raumaufteilung

Fußbodenheizung für behagliches Raumklima

Elegantes Badezimmer, moderne Sanitärausstattung

Separater Abstellraum und Waschmaschinenanschluss in der Wohnung

Kellerraum und eigener Stellplatz inklusive

Aufzug für barrierefreien Zugang

Die Wohnung verbindet den architektonischen Charme vergangener Jahrzehnte mit dem Komfort moderner Ausstattung – perfekt für Menschen, die Qualität und Ruhe zu schätzen wissen.

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme

Ein Ort mit Geschichte und Zukunft: Das Gebäude liegt in direkter Nachbarschaft zur Glöcklehofkapelle, einem der ältesten Bauwerke Bad Krozingens. Die ruhige Lage, das kulturelle Umfeld und die durchdachte Entwicklung des Gesamtareals schaffen ein Wohnumfeld mit Substanz.

Ein großzügig begrünter Innenhof ist im weiteren Verlauf des Bauprojekts vorgesehen und wird zukünftig Raum für Ruhe, Begegnung und Entspannung bieten – ein wertvoller Rückzugsort mitten im Grünen.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!