Historisches 2-Familienhaus in sehr guter Wohnlage - provisionsfrei

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Freistehendes, geschichtsträchtiges 2-Familienhaus mit 2 Stockwerken, teilweise Unterkellerung (mit Gewölbekeller) und teilweise ausgebautes Dachgeschoss. Das Gebäude verfügt über eine Bruttogrundfläche von 594 m² und mehrere Stall- und Scheunengebäude. Es wurde im Jahr 1731 erbaut und steht unter Denkmalschutz. Die Raumaufteilung sieht wie folgt aus: Im Erdgeschoss auf der linken Seite befinden sich ein Flur, ein Hauswirtschaftsraum, 2 Zimmer und eine Küche. Auf der rechten Seite des Erdgeschosses gibt es einen Flur, einen Duschbereich, eine Küche und ein Wohnzimmer. Im Obergeschoss befinden sich ein Flur, ein Bad/WC und mehrere Zimmer. Im Dachgeschoss gibt es einen Flur, 2 Zimmer, ein Bad/WC und einen Balkon.

mit je separaten Hauseingängen; die Raumhöhen sind nur zwischen ca. 1,86 m und 2,25 m. Heizung erfolgt durch Elektroheizung, ergänzt durch Schwedenöfen und einen Kachelofen. Warmwasser wird über einen Elektro-Boiler bereitgestellt; der bauliche Zustand ist sehr schlecht, mit erheblichem Reparatur- und Sanierungsbedarf (Holzwurmbefall in den Holzkonstruktionen, Schäden an Putz- und Oberflächen, veraltete technische Ausstattung); die Stall- und Scheunengebäude sind nicht denkmalgeschützt und könnten grundsätzlich abgerissen werden, da eine entsprechende Genehmigung vorliegt.


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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 1.980.000,00 EUR.

Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 1.386.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.

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