Frisch renoviertes 1-Zimmer-App mit neuer EBK, Balkon & Stellplatz

Die Wohnung liegt in einer ruhigen Sackgasse am westlichen Ortsrand von Bad Herrenalb – naturnah, sonnig und dennoch sehr gut an den Ortskern angebunden. In wenigen Minuten erreicht man den Kurpark, das Thermalbad, Cafés, Einkaufsmöglichkeiten sowie die Haltestelle der Albtalbahn (S1) mit direkter Verbindung nach Ettlingen und Karlsruhe. Wanderwege, Wald und Freizeitmöglichkeiten liegen praktisch vor der Haustür und bieten eine hohe Lebensqualität.

Infrastruktur im Umkreis von 5 km:

Apotheke

Allgemeinmediziner

Kindergarten

Grundschule

Lebensmittel-Discount / Supermarkt

Öffentlicher Nahverkehr (S-Bahn und Buslinien)

Bad Herrenalb ist ein attraktiver Kur- und Erholungsort im nördlichen Schwarzwald mit hoher Wohnqualität und ausgezeichneter Erreichbarkeit.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Gernsbacherstr. 88
76332 Bad Herrenalb

Dieses frisch renovierte 1-Zimmer-Appartement befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in ruhiger Lage von Bad Herrenalb. Die Wohnung wurde 2025 umfassend modernisiert und befindet sich technisch wie optisch in hervorragendem Zustand. Ideal geeignet für Singles, Pendler oder als Zweitwohnung, bietet das Appartement eine moderne Ausstattung, einen hellen Wohn-/Schlafbereich und einen sonnigen Balkon mit Blick ins Grüne. Der Stellplatz direkt vor dem Haus sowie ein eigenes Kellerabteil runden das Angebot ab.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Die Wohnung wurde in 2025 modernisiert und hochwertig ausgestattet:

Neues Badezimmer mit begehbarer Regendusche, großformatigen Fliesen und modernen Sanitärelementen

Neue Fenster mit 3-fach Verglasung und elektrischen Rollläden

Neue Einbauküche inklusive Waschmaschine, Induktionskochfeld, Kühl-/Gefrierkombination, Kombibackofen, Spüle und Stauraum

Heller Wohn-/Schlafraum mit guter Stellfläche; Einbauschrank mit ausklappbarem Bett - sehr platzsparende Lösung

Balkon mit schönem Ausblick

Zentralheizung

Eigener Außenstellplatz direkt vor dem Haus

Kellerabteil

Gepflegte Wohnanlage mit Hausmeisterservice

Fahrradkeller und Trockenraum vorhanden

Durch die durchgeführten Renovierungen hebt sich die Wohnung deutlich vom üblichen Standard vergleichbarer Objekte in Bad Herrenalb ab.

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl

Kaltmiete 400€ inkl. Stellplatz
Zuschlag EBK 25€
Heizkosten 80€
kalte Nebenkosten 50€
Gesamtmiete warm 555€

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