Schöne 4-Zi-Whg. in idyllischer Lage von Bad-Herrenalb!

Bad Herrenalb ist eine Kurstadt mit etwa 8000 Einwohnern im nördlichen Schwarzwald des idyllischen Albtales im Landkreis Calw. Zur Stadt Bad Herrenalb gehören die ehemaligen Gemeinden Bernbach, Neusatz und Rotensol. Eine Kleinstadt mit Herz, Atmosphäre, staatlich anerkannt mit dem seltenen Doppelprädikat als Heilbad und heilklimatischer Kurort.

Ein hübsches Städtchen mit Flair, in dem Wohnen und Arbeiten angenehm verbunden werden kann. Sowohl im Ortskern des charmanten Kurortes, als auch am Ortsrand, befinden sich sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kurpark mit Kurhaus, Kurklinik, die berühmte Siebentäler Therme, ein herrlich gelegenes beheiztes Freibad, exquisiter Golfplatz, Tennisplätze und viele weitere Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Auch Wanderer, Fahrradfahrer und Skisportler finden ausreichend Möglichkeiten.
Es gibt einen 2013 neu erbauten Kindergarten mit Ganztagsbetreuung, eine Grund-, Haupt- und Werkrealschule, ebenfalls mit Ganztagsbetreuung. Bad Herrenalb ist hervorragend durch die Albtalbahn und angepassten Busverbindungen versorgt, so dass es kein Problem ist, die umliegenden größeren Städte, wie Ettlingen, Karlsruhe, Baden-Baden oder Pforzheim in kurzer Zeit zu erreichen.

Wohnen, wo andere Urlaub machen, eine echte Wohlfühloase, das ganze Jahr!

Entfernungen:
- Bäckerei-Konditorei: "Richard Nussbaumer" 700 m
- Einkaufen: Penny; REWE 1,7 km
- Metzgerei: "Breithaupt Metzgerei" 700 m
- Kindergarten: "Regenbogen" 1,7 km
- Grundschule: "Falkensteinschule Bad Herrenalb" 1,7 km
- Gymnasium: "Goethe-Gymnasium Gaggenau" 11,3 km
- Realschule: "Realschule Gernsbach" 10,7 km
- Arzt: "Dr. Rainer Hofmeister" 700 m
- Apotheke: "CentralVita Apotheke" 600 m
- Bushaltestelle: "Bad Herrenalb Kurhaus" 700 m (Linie:116; 117; 244; X44)
- Bahnhof: Bad Herrenalb Bahnhof 800 m (S1/S31/S32)
- Kurpark 850 m
- Siebentäler Therme Bad Herrenalb 1,2 km

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Diese gepflegte und großzügige 4 Zimmer-Wohnung befindet sich in idyllischer Randlage von Bad Herrenalb, nur 5 Minuten vom Zentrum entfernt.

Die Wohnanlage wurde in den vergangenen Jahren regelmäßig instandgesetzt. Erst dieses Jahr wurde die Aufzugsanlage vollständig erneuert und auch die Fassade wird neu gemacht.

Auf insgesamt ca. 103 m² Wohnfläche verteilen sich zwei Kinderzimmer, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein Gäste-WC, ein praktischer Abstellraum, eine geräumige Küche mit Essecke und ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum südlich gelegenen Balkon.

Die Wohnanlage wie auch die Wohneinheit an sich, verfügen über diverse Annehmlichkeiten:

So ist auch bei besonders heißen Tagen die Wohnung wie auch der Balkon auf Grund des umliegenden Waldes geschützt und es bleibt angenehm kühl.

Durch einen im Flur befindlichen Müllschlucker, lässt sich der Müll entspannt entsorgen, ohne weite Wege zurücklegen zu müssen.

Die im 2. OG gelegene Wohnung wurde zwischen 2010 und 2015 vollständig renoviert. Hierbei wurden unter anderem die Bodenbeläge, Elektrik, Badezimmer und deren Wasserleitungen erneuert.

Bereits 2000 wurden alle Fenster ausgetauscht, um einen geringeren energetischen Verbrauch zu fördern.

Das ca. 1972 errichtete Gebäude besteht aus insgesamt 102 Wohneinheiten und beherbergt eine Tiefgarage, in der ein eigener Stellplatz der Wohnung zugeordnet und im Preis bereits berücksichtigt ist.

Ein praktischer Kellerabteil ist ebenfalls Teil des Angebotes.

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