Mehrfamilienhaus in Top Lage mit 3 Wohneinheiten

Lage

Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Wohnlage im Stadtteil Bad Friedrichshall-Kochendorf.
Die Infrastruktur ist sehr gut ausgebaut:
•Kindergarten und Schulen in direkter Nähe
•Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Ärzte schnell erreichbar
•Sehr gute Verkehrsanbindung in Richtung Heilbronn, Neckarsulm und Autobahn A6

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Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Objektart: Mehrfamilienhaus mit insgesamt 3 Wohneinheiten

Baujahr: 1961
Wohnfläche gesamt: ca. 245 m²
Grundstück: ca. 774 m²
Zimmer: insgesamt 12 Zimmer
Bäder: 4
Etagen: 3
Heizung: Zentralheizung (Gas)
Energieausweis: vorhanden (Kennwert D)

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Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Ausstattung

Das Wohnhaus verfügt über eine gehobene und gepflegte Ausstattung:
•Einbauküchen in allen Wohneinheiten
•2 Garagen + 5 Außenstellplätze
•Terrasse und Balkon
•Großer Gartenbereich
•Enthärtungsanlage zur Wasseraufbereitung

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Besonderheiten / Modernisierungen

In den letzten Jahren wurden umfangreiche Investitionen am Gebäude vorgenommen:

2019
•Erdgeschosswohnung komplett saniert
•Elektrik vollständig erneuert
•Wohnräume mit modernen LED-Deckenspots ausgestattet

2022
•Außenfassade vollständig gedämmt und neu gestrichen
•Pflasterarbeiten rund ums Haus erneuert
•Dach von innen gedämmt
•Kellerwände und Kellerdecke zusätzlich gedämmt
•Wasserenthärtungsanlage installiert

Das Objekt befindet sich somit in einem sehr gepflegten und energetisch verbesserten Zustand.

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


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