Entwicklungspotential: (Architekten-)Haus m. bes. Wohnflair in ruhiger Lage von Bad Friedrichshall

Ruhige und dennoch zentrale Lage in gepflegter Nachbarschaft. Gute Anbindung an die gesamte Infrastruktur und öffentliche Verkehrsmittel des Ortes.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

#Ein ganz besonderes Wohngefühl
#Einfamilienhaus
#großzügiges (Garten-)Grundstück
#Doppelgarage plus Stellflächen

Das Architektenhaus befindet sich in gepflegter Nachbarschaft von Bad Friedrichshall und besticht durch einen sehr speziellen urban-mondänen Stil. Eine große Terrasse, Balkone und das nicht einsehbare Gartengrundstück, runden das Bild einer sehr besonderen Liegenschaft ab.

#Aufteilung Wohnebenen:
EG: Eingangsbereich, Gäste-WC, Garderobe, Diele/Flur, Küche, Hauswirtschaftsraum, Essbereich, Wohnraum, lounge Raum, Terrasse, Garten
OG: Flur, Schlafzimmer, Schlafzimmer II, Schlafzimmer III, Gästezimmer, Master-Bad

#Aufteilung Untergeschoss:
Diele/Flur, Abstell-/Kellerräume, Partyraum, Sauna

#Sonstige Fläche(n):
- Doppelgarage
- zwei Stellplatzflächen vor Garage
- großzügiger Garten

#Nutzungsmöglichkeiten:
- Eigennutzung (familienfreundliches Wohnen)
- Vermietung (neue Arbeitsplätze im Schwarz-Projekt-Campus)
- "Miete zahlt Rate" bei Vermietung
- Kombination Wohnen & Arbeiten

Balkon, Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:
- Öl-Zentralheizung inklusive Warmwasseraufbereitung (Anlagetechnik ca. 2009)
- PVC-/Holz-Fenster (Doppelisolierverglasung)
- größtenteils Fliesenboden
- großzügiges modernisiertes (Tageslicht-)Master-Bad mit bodenebener Dusche
- Balkon mit Gartenblick
- große Terrassenfläche
- Einbauküche inkl. aller maßgeblicher Elektrogroßgeräte
- Kachelofen
- lounge Raum
- Doppelgarage
- gepflegter Zustand – teilweise modernisierungsbedürftig

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl

Die Angaben zum Objekt dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit sowie Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!