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Wohnen in ruhiger Lage mit durchdachter Raumaufteilung

74177 Bad Friedrichshall

Kaufpreis
569.000 €
Wohnfläche (ca.)
181,00 m²
Zimmer
6
Grundstück
637,00 m²

Kontaktdaten

Quelle

Logo immobilien.sparkasse.de

immobilien.sparkasse.de

Verantwortliches Büro

Kreissparkasse Heilbronn

Ansprechpartner

Marius Lejman
Am Wollhaus 14
74072 Heilbronn

Telefon zeigen

Kontakt zum Anbieter

Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis
569.000,00 €
Käuferprovision
4,165 % inkl. MwSt.
Baujahr
1966
Verfügbar ab
Frei nach Absprache
Grundstücksgröße
637,00 m²
Anzahl Bäder
2
Anzahl Balkone
1.0
Objektzustand
modernisiert
Qualitätsstandard
Gehoben
Anzahl Stellplätze
2
Portal-Objekt-Nr.
H8562271
Anbieter-Objekt-Nr.
16834
Einbauküche
Bad mit Dusche
Bad mit Fenster
Bad mit Wanne
Garage
Stellplatz
TV
mit Keller
Fliesenboden
Parkettboden
Zentralheizung
barrierefrei

Energie

Energieausweistyp
Energiebedarfsausweis
Ausstellungsdatum
2025-02-19
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Öl
gütig bis
2035-02-18
Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)
253,50 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Öl
Energieeffizienzklasse
H
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1966

Lagebeschreibung

Der Bad Friedrichshaller Teilort Untergriesheim liegt in landschaftlich reizvoller Lage im Jagsttal. Ein hoher Freizeitwert bietet der Kocher-Jagst-Radweg und eine Badestelle. Kindergarten und Grundschule sind vor Ort; weitere Einkaufsmöglichkeiten sind in Bad Friedrichshall vorhanden. Eine gute Verkehrsanbindung ist durch den Haltepunkt für Regionalbahnen gegeben.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Objektbeschreibung

Dieses großzügige modernisierte Einfamilienhaus befindet sich in einer sehr ruhigen und begehrten Wohnlage von Bad Friedrichshall-Untergriesheim und überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung, die sich ideal für Familien oder Mehrgenerationenwohnen eignet.
Im Erdgeschoss erwarten Sie ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer, eine moderne Küche mit angrenzendem Esszimmer sowie zwei geräumige Schlafzimmer. Ein modernisiertes Badezimmer, ein separates Gäste-WC und ein großzügiger Eingangsbereich mit Garderobe runden diese Etage ab. Von hier aus gelangen Sie auf die schöne Terrasse, die zum Entspannen einlädt.
Das Untergeschoss bietet zusätzlichen Wohnraum mit zwei sehr großen Zimmern, einer weiteren Küche sowie einem Badezimmer mit WC. Zudem befinden sich hier ein Kellerraum, eine Waschküche und der Heizraum.
Der Außenbereich überzeugt mit einer Terrasse, großen Garten, der vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Eine unterkellerte Garage sowie ein zusätzlicher Autoabstellplatz sorgen für Komfort und ausreichend Stellfläche.
Diese Immobilie bietet ein ideales Wohnkonzept für Familien oder als Mehrgenerationenhaus. Die ruhige und begehrte Lage macht dieses Angebot besonders attraktiv. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem Wohntraum überzeugen!
Bei Interesse stehen wir Ihnen gerne für weitere Informationen zur Verfügung.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Gartenhaus
- Fenster 3-fach-verglast
- Elektr. Rollläden teilweise

Anbieter dieses Objekts

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Marius Lejman
Am Wollhaus 14
74072 Heilbronn

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Alle Angaben ohne Gewähr.