Schöne 3 Zimmer Maisonette Wohnung mit 3 Balkonen und 1 Terrasse mit herrlicher Aussicht

Ruhiges, naturnahes Wohnen im Markgräflerland mit perfekter Verkehrsanbindung nach Basel und Freiburg. Diese attraktive Wohnanlage im charmanten Bad Bellinger Ortsteil Rheinweiler verbindet die Idylle der Rheinebene und der umliegenden Weinberge mit einer hervorragenden Infastruktur für Familien und Pendler. Der örtliche Kindergarten befindet sich in direkter Nachbarschaft und ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Die Grundschule (Sonnenrainschule) befindet sich knapp 5 Minuten fußläufig entfernt.
Der ÖPNV (Bahn) ist nur ein paar Gehminuten entfernt. Im Ort befindet sich auch ein Metzger und im Nachbarort Bad Bellingen finden Sie auch Discounter und ein Thermalbad.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Am Sonnenrain 11
79415 Bad Bellingen

Hier erwartet Sie eine moderne und optimal aufgeteilte 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung, die sich ideal für Singles, Paare oder kleine Familien eignet. Das im Jahr 1999 errichtete Gebäude überzeugt durch eine solide Bausubstanz und einen zeitgemäßen, offenen Schnitt. Aufgrund der Aufteilung über zwei Wohnebenen bietet die Immobilie eine exzellente Trennung zwischen dem geselligen Wohnbereich und dem privaten Rückzugsort im oberen Geschoss.
• Untere Ebene (Zugangsebene): Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den Wohnbereich. Der Lebensmittelpunkt ist das helle, großzügige Wohn- und Esszimmer mit Balkon. Direkt angrenzend befindet sich die Küche mit Einbauküche, die mit einem praktischen, separaten Kämmerchen (Speisekammer/Abstellraum) ausgestattet ist – perfekt für Vorräte, Staubsauger und Haushaltsgeräte. Weiterhin befindet sich im Wohnbereich ein Einbauschrank. An das Wohnzimmer grenzt auch ein extra Zimmer mit Balkon.
Ein Tageslicht-Badezimmer mit Dusche und WC komplettiert diese Wohnebene optimal für Bewohner und Gäste.
• Obere Ebene (Dachgeschoss / Galerie): Über die innenliegende Treppe erreichen Sie den oberen Bereich. Hier befinden sich eine komplette Ebene, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Home-Office-Bereich nutzen lässt. Ein besonderes Highlight ist das zweite, vollwertige Badezimmer auf dieser Etage, welches mit einer Badewanne zum Entspannen einlädt. Weiterhin gibt es hier einen Balkon und die Dachterrasse, auf der man einen unglaublichen Blick hat.
Zur Wohnung gehört weiterhin ein Keller und eine Autoabstellplatz.
Im Haus gibt es eine Waschküche und außerhalb einen Abstellraum.

Balkon, Terrasse, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Parkett

Bemerkungen:
Die Wohnung hat auf der unteren Wohnebene Parkettboden in den Wohnräumen, und in der oberen Wohnfläche ist ein Vinylboden verlegt. Die Küche besitzt eine großzügige Einbauküche (im Kaufpreis enthalten) mit Backofen und Herd, sowie einem Geschirrspüler, angrenzend einen Abstellraum. Im Wohnbereich besitzt die Wohnung einen großen Einbauschrank.

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


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