Exklusive 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Stellplatz in Backnang

📍 Lage & Infrastruktur:

Eine Bushaltestelle befindet sich direkt neben dem Haus sowie auf der gegenüberliegenden Straßenseite. Mit der Buslinie 361 gelangen Sie bequem zum nächstgelegenen Bahnhof, von dem aus Sie eine hervorragende S-Bahn-Anbindung in Richtung Stuttgart, Flughafen, Ludwigsburg und Zuffenhausen genießen.

• Gymnasium, Gesamtschule und Kindergarten ca. 7 Min. zu Fuß
• Grundschule & Sport-Kita direkt gegenüber
• Plattenwald in ca. 10 Gehminuten
• Innenstadt ca. 15 Gehminuten
• Kaufland, Lidl & Co. in 4 Min. mit dem Auto
• Nur 5 Min. zur B14 – perfekte Anbindung an die A81 oder direkt (30km) nach Stuttgart
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Berliner Ring, 9
71522 Backnang

🏡 Frisch modernisierte 2-Zimmer-Wohnung in gepflegtem Mehrfamilienhaus – mit überdachtem Balkon, hochwertiger Einbauküche (2025) inkl. Backofen, Kühlschrank, Kochfeld & Spülmaschine, sowie eigenem Außenstellplatz – ruhige Lage in Backnang

✨ Ausstattung:

• Heller Wohnbereich mit Zugang zum überdachten Balkon
• Neue Einbauküche mit allen wichtigen Elektrogeräten
• Frisch renoviert (2025) – sofort bezugsfertig
• 1 Außenstellplatz
• 2 separate Kellerräume

💶 Miete:

• Kaltmiete inkl. Stellplatz:750 €
• Nebenkosten: 125€
• Heizkosten: 111€
• Warmmiete gesamt: 986 €

WICHTIG
Die Beheizung erfolgt individuell über eine eigene Gas-Etagenheizung mit Thermostatsteuerung. Der Gasvertrag wird direkt vom Mieter mit einem Energieversorger seiner Wahl abgeschlossen. Dadurch besteht die Möglichkeit, den passenden Anbieter und Tarif selbst auszuwählen. Die angegebenen Heizkosten dienen lediglich als Orientierung und können je nach Verbrauch und Tarif abweichen.

---

📩 Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und eine kurze Vorstellung zu Ihrer Person.

Balkon, Keller, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.