Erstbezug nach Kernsanierung: Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit sonnigem Balkon und Panoramablick

Ruhige Anliegerstraße im beliebten Backnanger Norden, fußläufig erreichbar:
• Gymnasium in der Taus direkt gegenüber
• Kindergärten, Grundschule, Ärzte und Apotheke in wenigen Gehminuten
• Innenstadt mit Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants in ca. 15 Gehminuten
• Murrpromenade und Grünflächen für Spaziergänge direkt vor der Tür
• Bahnhof Backnang (S3 nach Stuttgart) sowie gute Anbindung an die B14
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Häfnersweg 52
71522 Backnang

Hochwertig kernsanierte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 94 m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss eines ruhig gelegenen Mehrfamilienhauses in Backnang-Nord. Highlights sind der großzügige Balkon mit traumhaftem Panoramablick über die Dächer Backnangs sowie ein elegantes Marmor-Tageslichtbad. Helle Räume, eine moderne Einbauküche und eine zeitlose, hochwertige Ausstattung schaffen ein Zuhause, in dem man sofort ankommt.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Balkon, Keller, Einbauküche, Gäste-WC, Fliesen

Bemerkungen:
• Großzügiger Balkon mit Panoramablick – ideal zum Entspannen, Frühstücken und Genießen lauer Sommerabende
• Neue Einbauküche mit Backofen, Kochfeld und Dunstabzug (inkludiert in den Nebenkosten)
• Hochwertiges Tageslichtbad in edler Marmoroptik mit ebenerdiger Walk-in-Glasdusche, Doppelwaschtisch mit Spiegelschrank und WC
• Separates Gäste-WC mit Tageslichtfenster
• Fußbodenheizung in allen Räumen
• Wärmepumpe, Baujahr 2025 – moderne und energieeffiziente Heizungstechnik
• Dreifachverglaste Fenster – komplett neu
• Innen- und Wohnungseingangstüren komplett neu eingebaut
• Hochwertige Großformat-Fliesen in hellem Steindesign
• Großzügiger, lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich mit Balkonzugang
• Kellerabteil inklusive

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Energieausweis nicht vorhanden

Die Wohnung selbst wurde komplett kernsaniert. Die Fassade des Hauses wird in den kommenden Jahren ebenfalls saniert und zusätzlich gedämmt – dies wirkt sich langfristig positiv auf die Energiekosten aus. Zusätzlich werden in den nächsten 1–2 Jahren PKW-Stellplätze auf dem Grundstück geschaffen.

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