Moderne 3,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Garten in Backnang-Maubach

Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

In einem modernen Mehrfamilienhaus (Baujahr 2015) mit nur 7 Parteien erwartet Sie diese hochwertig ausgestattete und gut geschnittene 3,5-Zimmer-Erdgeschosswohnung in ruhiger Wohnlage von Backnang-Maubach. Die Wohnung eignet sich ideal für Paare oder kleine Familien, die Wert auf Komfort, Ruhe und ein angenehmes Wohnumfeld legen.

Highlights auf einen Blick:

* Baujahr 2015 mit Energieeffizienzklasse A
* Großzügiger, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fenstern
* Offene, voll ausgestattete Einbauküche
* Sehr gut geschnittener, großzügiger Grundriss
* Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne + separates Gäste-WC
* Großer Balkon mit direktem Zugang zum privaten, sichtgeschützten Garten
* Separater Hauswirtschaftsraum sowie großzügiger Kellerraum
* Komfortabler Tiefgaragenstellplatz im Haus


Lage:
* Ruhige, familienfreundliche Wohnlage in verkehrsberuhigter Wohnstraße
* S-Bahn (S3) in ca. 10 Minuten zu Fuß – ideal für Pendler
* Ca. 30 Minuten mit der S-Bahn bis Stuttgart Hauptbahnhof
* Grundschule und mehrere Kitas fußläufig (ca. 3–5 Minuten)
* Weiterführende Schulen in kurzer Entfernung (ca. 5 Min. Auto / 10 Min. Fahrrad)
* Sehr gute Nahversorgung und Einkaufsmöglichkeiten in wenigen Minuten erreichbar
* Bioladen und Fitnessstudio in ca. 15 Minuten zu Fuß erreichbar
* Gesundheitszentrum und Apotheken in ca. 5 Minuten mit dem Auto
* Hoher Freizeitwert durch Natur- und Spaziermöglichkeiten direkt vor der Tür

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Kaltmiete: 1.350 €
Nebenkosten: 275 € (inkl. Hausreinigung und Winterdienst)
Tiefgaragenstellplatz: 50 €
Warmmiete: 1.625 €
Kaution: 3 x Kaltmiete
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Sonstiges
* Verfügbar ab sofort
* Nichtraucherwohnung
* Haustiere nach Absprache möglich


Wichtiger Hinweis:
Bitte senden Sie uns bei Interesse eine kurze Vorstellung (Personenzahl, Beruf, Nettoeinkommen, gewünschter Einzugstermin).
Nur vollständige Anfragen können berücksichtigt werden.

Balkon, Garten, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Parkett

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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