DG Maisonette Wohnung - Erstbezug -

71522 Backnang, Oppenweiler Straße 7

Kaltmiete
1.550,00 €
Wohnfläche (ca.)
96,60 m²
Zimmer
4.5
Wohnungstyp
Dachgeschoss

Kontaktdaten

Anbieter

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Ansprechpartner

Privat von Nico Wagner


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Angaben zur Immobilie

Kaltmiete
1.550,00 € / Monat
Nebenkosten
120,00 € / Monat
Kaution
4.650,00 €
Heizkosten
130,00 € / Monat
Baujahr
2025
Verfügbar ab
15.10.2025
Anzahl Bäder
2
Objektzustand
Erstbezug
Garage/Stellplatz
Ja
Objekt in Etage
2
Portal-Objekt-Nr.
W7207955
Anbieter-Objekt-Nr.
373778
Personenaufzug
Einbauküche
Bad mit Dusche
mit Keller
Fliesenboden
Zentralheizung

Energie

Energieausweistyp
Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)
33 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Wärmepumpe (Sole-Wasser)
Energieeffizienzklasse
A

Lagebeschreibung

Der Stadtteil Steinbach (Backnang) bietet eine ideale Mischung aus ländlicher Idylle und städtischer Nähe. Eingebettet in die reizvolle Hügellandschaft des Murrtals, überzeugt Steinbach durch seine ruhige und naturnahe Umgebung. Gleichzeitig liegt das Stadtzentrum von Backnang nur wenige Minuten entfernt und ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Oppenweiler Straße 7
71522 Backnang

Objektbeschreibung

„Hinter den Linden“ vereint modernes Wohnen mit nachhaltiger Bauweise. Das Neubauprojekt umfasst zwei stilvolle Mehrfamilienhäuser mit je 8 barrierearmen Wohneinheiten auf drei Etagen – durchdacht für unterschiedliche Lebensphasen.

Große, bodentiefe Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume. Jede Wohnung bietet einen Balkon oder eine Terrasse für entspannte Stunden im Freien.

Eine Sole-Wasser-Wärmepumpe (Erdwärme) und Photovoltaikanlagen gewährleisten energieeffiziente Versorgung und geringe Betriebskosten. Aufzug und bodengleiche Duschen runden das generationengerechte Konzept ab.

Ausstattung

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
- Einbauküche
- Durchdachte Grundrisse
- Bodentiefe Fenster für lichtdurchflutete Räume
- Balkone und Terrassen für zusätzlichen Wohnraum im Freien
- Moderne Wand- und Bodenbeläge
- Sole Wärmepumpe (Erdwärme)
- Fußbodenheizung
- Photovoltaikanlagen
- Tiefgarage
- Außenstellplätze
- Aufzug
- Hohe Energieeffizienz

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Erdwärme


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!


Alle Angaben ohne Gewähr.