Erstbezug! Sehr charmante, 4 -Zimmerwohnung mit hohen Decken

Am Eingang zum Stadtzentrum von Backnang befindet sich diese großzügige 4,5 Zimmerwohnung.
Durch eine sehr gute Anbindung an den ÖPNV ist diese Lage auch für Pendler ideal!
Der Bahnhof und die Innenstadt sind fußläufig zu erreichen, ebenso alles für den täglichen Bedarf wie Supermärkte, Bäcker, Apotheken und Ärzte.
Eine besonders hohe Lebensqualität bekommt man auch durch die grüne Umgebung welche für Freizeit- und Sportaktivitäten wie wandern, joggen und Fahrradfahren ideale Bedingungen bietet. Die Murrbäder Backnang (Hallenbad mit Wellnessanlage) sind in ca. 15 Gehminuten gut zu Fuß zu erreichen.
Die Busanbindungen 362, 366 und 370 befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Die zum Verkauf kommende, schöne und sehr helle 4- Zimmerwohnung befindet sich im 1. OG eines Wohn- und Geschäftsgebäudes. Die Stockwerke 1,2 wurden saniert, das DG wurde zu Wohnzwecken ausgebaut, im EG befindet sich eine Pita-Brot Produktion.
Durch eine Raumhöhe von ca. 3m entsteht in dieser Wohnung ein ganz besonderes Raumgefühl, das durch die vielen großen Fensterflächen noch zusätzlich verstärkt wird. Der Grundriss ist gutdurchdacht und modern gestaltet. Der großzügige und offen gehaltene Wohn- und Essbereich mit der offenen Küche ist nach Süd/West ausgerichtet und bildet so den Mittelpunkt der Wohnung. Die drei Schlaf-/Kinderzimmer sind ruhig gelegen und das Badezimmer verfügt über eine Dusche, ein WC und Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner.
Ein Gäste-WC und ein Abstellraum runden die Wohnung ab.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Gäste-WC, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
+ Kunststofffenster
+ Neuinstallation der Sanitäreinrichtungen
+ Neuinstallation der Elektrik
+ offener Wohn- und Essbereich mit offener Küche
+ Badezimmer mit Dusche und WC
+ sep. Gäste WC
+ Parkett/Fliesen
+ große Fensterflächen teils festverglast (als bauliche Auflage)

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden

Provisionsfrei

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!