Exklusive Penthouse - Maisonette Wohnung I top Ausstattung I Dachterrasse I gute Lage

Die Wohnung überzeugt durch ihre zentrale und zugleich attraktive Lage. Zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem fußläufig erreichbar, darunter:

- S-Bahnhof / Busbahnhof
- Zwei Bäckereien
- REWE-Supermarkt
- dm-Drogeriemarkt
- Restaurants und Imbisse
- Ärzte sowie Tierarzt
- Weitere Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen

Trotz der hervorragenden Infrastruktur befindet sich die Natur praktisch direkt vor der Haustür: Die umliegenden Felder und Grünflächen erreichen Sie in nur etwa fünf Gehminuten und bieten ideale Möglichkeiten zur Erholung, für Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten.

Auch verkehrstechnisch ist Asperg bestens angebunden. Die beiden Anschlussstellen zur A81 sind in wenigen Minuten erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung in Richtung Stuttgart oder Heilbronn.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Südliche Alleenstr. 6
71679 Asperg

Diese außergewöhnliche Wohnung im 3. OG verbindet das Flair eines Penthouses mit dem Komfort einer Maisonette und dem Gefühl eines eigenen Hauses: Über einen separaten Eingang über den Laubengang betreten Sie Ihre Wohnung – ganz wie in einem Reihenhaus.

Im unteren Bereich erwartet Sie ein großzügiger, offener Wohn- und Essbereich mit moderner Einbauküche und Zugang zu einer großen Dachterrasse in Südwest-Ausrichtung. Hier genießen Sie mit Blick über Asperg und auf den Hohenasperg bis in die Abendstunden Sonne und traumhafte Sonnenuntergänge. Ein separates Gäste-WC ist ebenfalls im EG vorhanden.

Im oberen Bereich befinden sich drei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein modernes Tageslichtbad. Die Räume im Obergeschoss beeindrucken zudem mit einer Deckenhöhe von bis zu 3,25 m, was ein besonders luftiges und großzügiges Wohngefühl vermittelt.

Der Stellplatz in der Tiefgarage kostet 20.000€ und hat einen 220V Anschluss. Ein zweiter zusätzlicher Tiefgaragen-Stellplatz kann bei Bedarf angemietet werden. Zur Wohnung gehört noch ein geräumiger Kellerraum.

Keller, Dachterrasse, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Die Wohnung wurde 2019 aufwendig renoviert, anbei ein Auszug der Arbeiten:

- Moderne Einbauküche vom Möbelfachgeschäft

- Feinsteinzeug Fliesen grau (90×90) im Erdgeschoss und Bad

- hochwertiges Massivparkett im OG (geklebt)

- Wände mit Kalkputz – Allergikergeeignet, Atmungsaktiv

- modernes Tageslichtbad und Gäste-WC, beides mit gehobener Ausstattung

- Deckenhöhe im Obergeschoss bis zu 3,25 m

- 21 QM Dachterrasse in Südwest-Ausrichtung mit Sonne bis zum Abend und unverbaubarem Weitblick

- alle Fenster in den Wohn- und Schlafräumen haben hochwertige Sonnenschutzfolie

- separater Eingang über Laubengang – Reihenhaus-Feeling

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Die Vermarktung erfolgt provisionsfrei direkt vom Eigentümer.

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