Helle, renovierte 1-Zi.-Wohnung mit Balkon, Möblierung & Stellplatz, sofort frei, provisionsfrei

Ammerbuch – naturnah und dennoch bestens angebunden!
Die charmante Gemeinde bietet alles für den täglichen Bedarf: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken. Die Anbindung an Tübingen und Stuttgart ist hervorragend – ob mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln.
Die Umgebung lädt zu Spaziergängen, Radtouren und Outdoor-Aktivitäten ein. Wer Ruhe sucht, aber nicht auf gute Erreichbarkeit verzichten möchte, findet hier den perfekten Standort.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Frisch renovierte, stilvoll möblierte 1‑Zimmer‑Wohnung (ca. 35 m²) im 1. OG eines gepflegten MFH (Bj. 1993) in Ammerbuch.
Heller Wohn-/Schlafbereich mit Zugang zum Balkon, modernes Bad mit neuer Duschkabine und neuem Boden, Kellerraum. Zentrale Pelletheizung (Umstellung vor ca. 2 Jahren).
Sofort bezugsfrei – schnelle Übergabe möglich.
Privatverkauf – provisionsfrei für Käufer.
PKW‑Außenstellplatz zusätzlich für 10.000 € (nicht im Kaufpreis enthalten).
Ideal für Eigennutzer, Pendler oder als Kapitalanlage.

Balkon, Terrasse, Keller, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Ausstattung im Überblick:
- Frisch Renoviert & gepflegt
- Voll Möbliert (u.a. Bett, Schrank, Fernseher, Waschmaschine, Trockner, etc.)
- Balkon mit Blick ins Grüne
- Modernes Bad mit neuer Duschkabine
- Kellerraum für zusätzlichen Stauraum
- Zentrale Pelletheizung (Umstellung ca. vor 2 Jahren)
- PKW‑Außenstellplatz zusätzlich: 10.000 € (nicht im Kaufpreis enthalten)
- Leerstehend & bezugsfertig
- Privatverkauf – provisionsfrei für Käufer (keine Maklercourtage)

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Holzpellets

Die Wohnung eignet sich auch hervorragend als Kapitalanlage. Auf Wunsch übernehme ich die komplette Vermietung für Sie. Eine Mietrendite von ca. 5 % ist realistisch.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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