Schwarzwald: provisionsfreie und mietfreie Kapitalanlage oder erstes eigenes Appartement.

Wart liegt mit 593 m ü. NN auf der Hochnagoldplatte und ist ca. 7 km von Altensteig entfernt und ist Ausgangspunkt für erholsame Spaziergänge oder Ausflüge mit dem
Moutain(E-)bike. Die Wohnanlage liegt direkt am Waldrand, die Wohnung mit dem Balkon ist
auf der südwestlichen Gebäudeseite.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Verkauft wird eine gemütliche und helle 1,5 Zimmer Wohnung im 2. Obergeschoss gelegen. Mit ca. 40 m² Wohnfläche bietet die Wohnung ausreichend Platz für einen Singlehaushalt.
Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer mit großer Fensterfront, eine Kochnische, Flur und ein innenliegendes Bad mit Wanne. Ein gemütlicher Balkon mit herrlichem Ausblick in die Natur lädt zum Erholen ein. Die Fensterfront wurde 2016 komplett erneuert und elektrische Rollläden installiert.

Ein Aufzug und ein Kellerabstellraum sind vorhanden. Die Heizanlage wurde 2021 auf Fernwärme (Hackschnitzel) umgestellt.

Die Wohnanlage ist ruhig gelegen, inmitten grüner Natur und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Wanderfreunde und Naturliebhaber werden sich hier rundherum wohlfühlen.

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Einbauküche, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:
- Fenster 2016 erneuert
- elektrische Rollladen
- kleiner, gemütlicher Balkon mit herrlicher Aussicht
- kleine Kochnische
- Bad innenliegend mit Wanne
- Kellerabstellraum
- Aufzug vorhanden

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme

Der umgelegte rechnerische Anteil der Instandhaltungsrücklage beträgt ca. 8000.- Euro (Stand 09/24)

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!