Betreutes Wohnen in Albstadt-Ebingen: 2 Zimmer mit Balkon – provisionsfrei

Die Wohnung liegt zentral an der Martinskirche in Albstadt-Ebingen. Möglichkeiten für alltägliche Erledigungen wie Einkaufen, medizinische Versorgung oder ein Cafébesuch lassen sich von hier aus auf kurzen Wegen zu Fuß erreichen.

Eine Hausarztpraxis in der Sonnenstraße sowie ein Supermarkt liegen jeweils etwa fünf Gehminuten entfernt. Zur Palm-Apotheke und zum ROSSMANN im Albcenter sind es jeweils rund vier Minuten. Die Bäckerei Backhaus Mahl in der Marktstraße erreichen Sie in etwa drei Minuten und das Café Früholz lädt in rund sechs Gehminuten zu Kaffee und Kuchen ein.

Besonders für ältere Menschen, die sich weiterhin fit halten möchten, sind diese kurzen Wege ein großer Vorteil. Zusammen mit den Angeboten des betreuten Wohnens bietet die Lage gute Voraussetzungen, alltägliche Erledigungen selbstständig und ohne eigenes Auto zu organisieren.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel

Roßgasse 12
72458 Albstadt

Diese Zwei-Zimmer-Eigentumswohnung im ersten Obergeschoss der Wohnanlage „Wohnen an der Martinskirche“ verbindet eine zentrale Lage in Albstadt-Ebingen mit dem Wohnkonzept des betreuten Wohnens.

Die Wohnung bietet einen Wohn- und Essbereich, ein separates Schlafzimmer, einen separaten Küchenbereich mit Einbauküche sowie ein Duschbad mit Fenster. Angrenzend an den Wohnbereich liegt ein Balkon/Loggia. Große Fensterflächen bringen viel Licht in den Wohnbereich und das Schlafzimmer.

Die Aufteilung eignet sich ideal für Alleinstehende oder Paare, die eine eigene Wohnung suchen und dabei die Vorteile und Angebote des betreuten Wohnens nutzen möchten. Die Betreuung in der Anlage übernimmt Senova. Eine persönliche Ansprechperson des Senova-Serviceteams ist montags bis freitags zu festen Zeiten direkt im Haus für Sie da und unterstützt Sie bei Fragen und Anliegen rund um Ihren Alltag – von Betreuungsangeboten über Beratung bis hin zu organisatorischen Aufgaben.

Im Haus befinden sich zudem mehrere Gemeinschaftsräume welche unter anderem für die Freizeitgestaltung genutzt werden können. Zu den Angeboten zählen beispielsweise gemeinsame Kaffeerunden und Frühstücke, Sitzgymnastik, Spaziergänge, Gedächtnis-, Lese-, Bastel- und Singrunden sowie Ausfahrten und eine monatliche Andacht. Das Serviceteam hilft auch bei der Suche nach Ärzten und der Organisation von Arztterminen, vermittelt Therapeuten, Fußpflege oder Friseurbesuche und unterstützt bei der Beantragung eines Pflegegrades. Bei Bedarf organisiert und koordiniert es Pflege- und Betreuungsleistungen, hauswirtschaftliche Hilfen, Essen auf Rädern, Fahrdienste sowie einen Hausnotruf. Auch bei kleineren technischen Fragen, etwa zu Telefon, Fernseher oder Handy, gibt es eine erste Anlaufstelle.

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
- Zwei Zimmer mit getrenntem Wohn-/Essbereich und Schlafzimmer
- Balkon, barrierefrei zugänglich vom Wohnbereich
- Separater Küchenbereich mit Fenster und Einbauküche, im Kaufpreis enthalten
- Badezimmer mit Fenster und Dusche, Anschluss für Waschmaschine
- Wohnung im ersten Obergeschoss über einen Aufzug oder Treppen erreichbar
- Kellerabteil

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Die Wohnung ist bereits unbewohnt. Die Übergabe erfolgt grundsätzlich geräumt; die vorhandene Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Auf Wunsch kann die Küche vor der Übergabe ausgebaut werden. Einzelne Möbel können nach Absprache übernommen werden. Der Übergabetermin ist flexibel nach Vereinbarung und erfolgt nach vollständiger Kaufpreiszahlung.
Wohn- und Schlafzimmer, Küchenbereich und Diele sind mit Linoleum ausgelegt. Das Bad ist gefliest.

An den gemeinschaftlichen Laubengängen ist eine umfangreiche Sanierung in Planung. Die Verkäuferseite beabsichtigt, die auf diese Wohnung entfallenden Kosten dieser Sanierung auch nach dem Verkauf zu übernehmen. Umfang und Abwicklung werden im notariellen Kaufvertrag geregelt. Weitere Unterlagen stellen wir bei Interesse zur Verfügung.

Die Grundservicepauschale für Senova beträgt laut Eigentümerbeschluss 99 € monatlich je Wohneinheit. Zusätzliche Pflege- und Wahlleistungen werden gesondert vereinbart und berechnet.

Ein Stellplatz ist nicht Bestandteil des Angebots.

Der Verkauf erfolgt privat und provisionsfrei. Besichtigungen sind nach Vereinbarung möglich. Bitte nennen Sie uns bei Ihrer Anfrage Ihren Namen, eine Rückrufmöglichkeit und ob Sie die Wohnung für sich selbst, Angehörige oder zur Vermietung suchen.

Die Visualisierungen sind mit Hilfe von KI generiert.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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