Einfamilienhaus in toller Lage zum Kauf ohne Provision

Lagebeschreibung: Ruhiges Wohnen am Naturschutzgebiet
Die Immobilie befindet sich in der begehrten Mehlbaumstraße in Albstadt-Ebingen. Das Wohngebiet „Mehlbaum“ gilt als eine der besten Adressen der Stadt und besticht durch seine ruhige, grüne Umgebung direkt am Rande des gleichnamigen Naturschutzgebiets Mehlbaum.
Natur & Freizeit: In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie weitläufige Wanderwege und Aussichtspunkte der Schwäbischen Alb – ideal für Sportler und Naturliebhaber.
Infrastruktur: Trotz der naturnahen Lage ist das Zentrum von Ebingen schnell erreichbar. Dort finden Sie alle Einkaufsmöglichkeiten, den beliebten Wochenmarkt sowie Schulen und Kindergärten.
Wohnumfeld: Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und einer familienfreundlichen Atmosphäre.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Mehlbaumstr.187
72458 Albstadt

Platzwunder mit Werkstatt-Potenzial
Objektbeschreibung:
Zum Verkauf steht dieses solide, 1979 fertiggestellte Einfamilienhaus, das durch eine durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Modernisierungen besticht. Mit 6 Zimmern bietet es ideale Bedingungen für Familien oder Arbeiten und Wohnen unter einem Dach. Ein besonderes Highlight für Bastler und Liebhaber von Oldtimern: Das Haus verfügt über drei großzügige Garagen inklusive einer eigenen Montagegrube.
Ausstattung & Sanierungen:
Das Herzstück des Hauses wurde 2016 aufwendig kernsaniert. Genießen Sie puren Luxus im neuen Badezimmer, das mit hochwertigen Travertin-Natursteinfliesen und einer komfortablen Fußbodenheizung ausgestattet wurde. Im selben Jahr wurde die Einbauküche komplett erneuert sowie Böden, Wände auf einen modernen Stand gebracht. Ein moderner Kaminofen mit Aussenkamin wurden ebenfalls installiert.
Zimmer: 6 großzügige Zimmer.
Ausbaureserve: Die Bühne (Dachboden) ist bereits für den Ausbau vorbereitet – schaffen Sie sich hier zusätzliches Atelier- oder Wohnzimmer-Feeling.
Technik: Effiziente Öl-Brennwertheizung unterstützt durch Solarthermie. Der Großteil der Warmwasserversorgung wurden erst 2025 komplett erneuert (moderne Verrohrung/System/Filter).
Garage: 3 Garagenplätze, ideal für Fahrzeugliebhaber oder als Werkstatt (mit Grube).
Der Garten wurde 2023/2024 aufwändig überarbeitet und pflegeleicht gestaltet.
Eckdaten:
Baujahr: 1979
Zimmer: 6
Balkon/ Loggia: 2
Besonderheit: 3 Garagen, Montagegrube, Travertin-Bad, Solarthermie
Verfügbarkeit: Nach Absprache

Balkon, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Eckdaten:
Baujahr: 1979
Zimmer: 6
Besonderheit: Montagegrube, Travertin-Bad, Solarthermie

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
Energieausweis nicht vorhanden


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