Modernisiertes Wohnhaus mit ELW

72459 Albstadt

Kaufpreis
398.000 €
Wohnfläche (ca.)
200,00 m²
Zimmer
6.5
Grundstück
639,00 m²

Kontaktdaten

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Verantwortliches Büro

Sparkasse Zollernalb

Ansprechpartner

Jürgen Staib
Friedrichstraße 3
72336 Balingen

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Angaben zur Immobilie

Kaufpreis
398.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1927
Grundstücksgröße
639,00 m²
Anzahl Bäder
3
Objektzustand
modernisiert
Portal-Objekt-Nr.
H8373975
Anbieter-Objekt-Nr.
IC79328
Parkettboden
Zentralheizung

Energie

Energieausweistyp
Energiebedarfsausweis
Ausstellungsdatum
2024-11-09
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Öl
gütig bis
2034-11-08
Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)
194,80 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Öl
Energieeffizienzklasse
F
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1926

Lagebeschreibung

Die Stadt Albstadt mit ca. 46.000 Einwohnern liegt landschaftlich reizvoll in mehreren Tälern eingebettet auf der Schwäbischen Alb. In Albstadt sind neben allen Schularten auch eine Fachhochschule, eine Berufsfachschule für Mode, ein Technologiezentrum der IHK und eine Akademie des Handwerks vorhanden. Krankenhaus, eine orthopädische Klinik sowie weitere Sozialeinrichtungen sind ebenfalls vorhanden.
Auch Sport- und Freizeitbegeisterte kommen in Albstadt nicht zu kurz. U. a. laden das Freizeitbad Badkap, die Albtrauf-Wanderwege, div. Mountainbikestrecken und im Winter mehrere Skilifte und kilometerlange, gespurte Loipen zur sportlichen Betätigung ein.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Objektbeschreibung

Dieses Wohnhaus mit Einliegerwohnung, in Albstadt-Laufen, wurde seit dem Jahr 2000 aufwändig umgebaut und modernisiert. Zuletzt wurde 2016 die ehemalige Scheune in eine Einliegerwohnung umgewandelt.
Die Elektro- und Sanitärinstallationen wurden erneuert, ebenso alle Wasser- und Abwasserleitungen sowie Fenster, Türen und Böden, zudem wurde 2010 eine neue Ölzentralheizung mit Fußbodenheizung und Solarunterstützung installiert.
Die Hauptwohnung verfügt über ein Wohn-/Esszimmer mit Ausgang auf den großen Balkon, Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, eine große Wohnküche, zwei Bäder und ein Gäste-WC. Ein weiteres Zimmer steht im UG zur Verfügung. Ein toller Garten mit überdachter Terrasse ist ebenfalls vorhanden.

Die gut vermietete Einliegerwohnung, mit separatem Eingang, bietet Ihnen ein Wohnzimmer mit Balkon, Schlafzimmer, Küche, Badezimmer und einen Abstellraum.
Nach Absprache frei!

Sind Sie interessiert? Dann vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns!

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