Neuwertige 3,5-Zimmer Maisonette-Wohnung mit eigene Garten!

Blaustein ist eine Stadt im Alb-Donau-Kreis in Baden-Württemberg. Sie ist mit etwa 17.065 Einwohnern die zweitgrößte Stadt im Kreis und verfügt über zehn einzelne Ortsteile. Mit der Natur vor der Haustüre können Sie bei einem Spaziergang an der Blau oder einer Laufrunde an der frischen Luft einfach abschalten und das Leben genießen.

Supermärkte wie REWE, Lidl, die Drogerie Müller, Friseursalon, Cafe, DHL, Sparkasse, KiGa, Grundschule sowie Ärzte (inklusive Kinderarzt) befinden sich in nur etwa 2 Minuten Fußweg von der Wohnung – alles für den täglichen Bedarf liegt also direkt um die Ecke.

In Blaustein befindet sich auch das attraktive Freizeitbad Bad Blau, das die Vorzüge eines Familienbads mit denen eines Thermal- und Sportbads verbindet. Besonders die zahlreichen, mittelständischen Unternehmen im Bereich Handel, Handwerk und Dienstleistungen tragen zu einer gesunden und ausgewogenen Wirtschaft bei. Somit sind Arbeitsplätze geschaffen und ermöglichen kurze zentrale Arbeits- und Einkaufswege.

Auch die verkehrsgünstige Lage spricht für den Ort. Nach nur kurzen Wegen erreichen Sie verschiedene Kreis- und Landesstraßen, die Autobahn A7 und A8 sowie, nach nur 6km, die Stadt Ulm. Und wenn Sie doch einmal nach Ulm in die Innenstadt möchten, sind Sie in nur 5 Gehminuten am Bahnhof oder Sie nehmen den Bus, mit der Haltestelle direkt am „HOFGUT". Den Hauptbahnhof Ulm erreichen Sie in weniger als 20 Minuten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Angeboten wird eine neuwertige 3,5 Zimmer Maisonette-Wohnung aus dem Jahre 2018! Der zukünftige Mieter findet hier etwa 111,48 m2 Wohnfläche auf zwei Ebenen, ideal zum Wohnen für Paare, Singles und kleine Familien. Das Raumkonzept ist in der Nutzung flexibel und anpassbar. Derzeit findet man ein klassisches Wohnprogramm mit offenem Wohn-Ess-Kochbereich im Erdgeschoss sowie den Privaträumen im oberen Bereich vor. Das Herzstück der Liegenschaft ist der großzügige Wohnbereich, der durch ein atemberaubendes helles Ambiente und einem Zugang auf die sonnige Terrasse und den kleinen Privat Gartenanteil, begeistert.

Im Obergeschoss erwarten Sie zwei Schlafräume. Ein größerer Raum, mit etwa 21 m2 Fläche für die Eltern sowie ein Kinderzimmer mit ca. 12 m2, dieses Zimmer kann natürlich auch individuell als Büroraum genutzt werden. Das gemeinschaftliche Badezimmer wird
Sie mit einem eleganten Design und stilvollen Ausstattungsdetails begeistern. Es verfügt über Badewanne, Dusche, Toilette und Handwaschbecken und hält besondere Momente für Entspannung und Regeneration bereit. Das Untergeschoss bietet einen großen Kellerraum zum Verstauen und Aufbewahren, einen Technikraum sowie eine separate Gästetoilette. Ein gemeinschaftlicher Fahrradabstellbereich direkt vor dem Haus

Ausstattung

• Echtholz-Parkettboden im gesamten Wohn- und Schlafbereich

• Einbauküche mit Elektrogeräten (mit € 60,- bereits im Mietpreis enthalten)

• modernes bad mit bodengleicher Dusche, extra breiter Badewanne (180x80) und WC (bereit für eine Dusch WC sitz), Smart Radio

• Waschmaschinenanschluss in Kellerraum

• Süd-West-Loggia

• Abstellraum im Flur

• Fußbodenheizung in allen Räumen ohne Kellerraum

• Aufzug

• Fahrradraum und Trockenraum

• Hausmeistervollservice

• Staffelmietvertrag

• € 260,00 Nebenkostenvorauszahlung für Versicherung, Grundsteuer, Hausmeister und Müllgebühren.

In der Wohnung bleiben ein paar schöne Möbelstücke, die der neue Mieter gegen eine faire Ablösesumme übernehmen kann.

Balkon, Garten, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Parkett, Fliesen

Heizungsart: Fußbodenheizung

In der Wohnung bleiben ein paar schöne Möbelstücke, die der neue Mieter gegen eine faire Ablösesumme übernehmen kann:

- TV-Wand
- Regal im Bad
- Schrank im Essbereich
- Schuhschrank im Flur

Alles ist in sehr gutem Zustand und passt perfekt zur Wohnung – ideal, wenn man ohne großen Aufwand einziehen und gleich loswohnen möchte.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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