Modernes Einfamilienhaus in Berghülen

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses einladende Einfamilienhaus befindet sich in einem malerischen Neubaugebiet in Berghülen und besticht durch seine moderne Architektur und durchdachte Ausstattung. Mit einem Baujahr von ca. 2019 präsentiert sich die Immobilie in einem neuwertigen Zustand und bietet ein komfortables Wohnambiente auf einer Grundstücksfläche von ca. 480 m².

Das Haus umfasst eine großzügige Wohnfläche von ca. 123 m², die sich auf das Erd- und Obergeschoss verteilt und durch ihre offene Gestaltung ein angenehmes Wohngefühl vermittelt.

Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Fußbodenheizung in Kombination mit einer effizienten Gaszentralheizung, ergänzt durch eine Solaranlage. Ein Warmwasserspeicher mit Frischwasserstation sorgt jederzeit für angenehme Temperaturen, während die einzelnen Zimmer separat regulierbar sind, um den individuellen Komfort zu gewährleisten.

Der Wohnbereich beeindruckt mit einem lichtdurchfluteten Wohn-/Essbereich, der dank eines Schwedenofens auch in den kalten Monaten für eine behagliche Atmosphäre sorgt. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den liebevoll angelegten Garten, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt.

Die offene Küche ist mit hochwertigen Elektrogeräten ausgestattet und lässt keine Wünsche offen.

Ein Tageslicht-Gäste-WC sowie eine praktische Garderobe komplettieren das Raumangebot im Erdgeschoss.

Besonders hervorzuheben ist der große Technikraum, der nicht nur Platz für die Heizungsanlage bietet, sondern auch als Hauswirtschaftsraum mit Unterbringungsmöglichkeiten für Waschmaschine und Trockner dient. Weitere Abstellmöglichkeiten stehen hier zur Verfügung, um Ordnung und Stauraum zu gewährleisten.

Das gesamte Erdgeschoss ist mit pflegeleichten Fliesen ausgestattet, die eine einfache Reinigung und Pflege ermöglichen und den modernen Charakter des Hauses unterstreichen.

Über die Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss des Hauses, das bis zum Dach hin geöffnet ist und dadurch ein angenehmes Raumgefühl vermittelt.

Hier befinden sich drei weitere Zimmer, die derzeit als Schlafzimmer und Büro genutzt werden. Diese Räume sind mit einem schönen Laminatboden ausgestattet, der ein behagliches Ambiente schafft. Über das derzeitige Schlafzimmer gelangen Sie auf den Balkon, der einen herrlichen Ausblick auf die Umgebung bietet.

Das Obergeschoss verfügt zudem über ein großzügiges Badezimmer mit Tageslicht, das mit einer Badewanne und zwei Waschbecken ausgestattet ist. Eine bodentiefe Dusche sowie eine Toilette, die durch eine geschickte T-Lösung hinter den Waschbecken platziert ist, komplettieren die Ausstattung und bieten höchsten Komfort.

Der Flur und das Badezimmer im Obergeschoss sind mit Fliesen versehen, die eine einfache Reinigung gewährleisten.

Ein besonderes Highlight ist die übergroße Doppelgarage mit elektrischem Sektionaltor, die nicht nur Platz für zwei Fahrzeuge bietet, sondern auch zusätzliche Abstellmöglichkeiten für Fahrräder, Gartengeräte und mehr bereithält.

Das Haus ist nicht unterkellert und wird zum 1.10.2024 frei. Es präsentiert sich als ideales Zuhause für Familien, die modernen Wohnkomfort in einer attraktiven Lage suchen. Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Garten