Aichtal-Aich: MFH-Projekt mit Baugenehmigung – 7 WE – 464,79 m² Wfl – 7 Carports – provisionsfrei

Makrolage: Aichtal-Aich im Landkreis Esslingen, Teil der Metropolregion Stuttgart. Die Anbindung über B312/B27 und die A8 ist sehr gut; Flughafen und Messe Stuttgart sind schnell erreichbar, ebenso die Zentren Nürtingen/Filderstadt/Esslingen.

Mikrolage: Zentraler, gewachsener Ortskern mit überwiegend Wohnnutzung. Nahversorgung (Supermarkt, Bäcker, Apotheke), Gastronomie und Grundschule/Kindergarten sind im Ort vorhanden und zu Fuß erreichbar. Bushaltestellen mit Verbindungen u. a. Richtung Filderstadt (S-Bahn S2, Bernhausen) und Nürtingen sind in kurzer Distanz. Ruhige Lage mit kurzen Wegen und guter Alltagsinfrastruktur.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Hintere Gasse 7
72631 Aichtal

Zum Verkauf steht ein Grundstück inkl. erteilter Baugenehmigung für den Neubau eines Mehrfamilienhauses mit 7 Wohneinheiten. Das Projekt ist auf eine wirtschaftliche Umsetzung ausgelegt (ohne Keller / ohne Aufzug) und eignet sich ideal für Bauträger oder Investoren.

Kernzahlen (gemäß genehmigter Planung):

- Wohneinheiten: 7
- Wohnfläche gesamt: 464,79 m²
- Nutzfläche: 52,43 m²
- Stellplätze: 7 zugeordnete Carports
- Grundstück: ca. 327 m²
- Baugenehmigung: erteilt am 24.09.2024 (Gültigkeit bis ca. 09/2027)

Bemerkungen:
Bestand/Abriss:
• Altbestand: Auf dem Grundstück befindet sich ein über 150 Jahre altes Bauernhaus.
• Kein Denkmalschutz. Der Abriss ist Bestandteil der erteilten Baugenehmigung.
• Abriss, Entsorgung und Baustellenlogistik werden vom Käufer organisiert und getragen.

Energieausweis nicht vorhanden


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