Charmantes 1 - 2-Familienhaus mit Weitblick
72631 Aichtal
Kontaktdaten
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Kreissparkasse Esslingen-Nürtingen
Ansprechpartner
Thomas Hahn
Kirchstr. 16
72622 Nürtingen
Kontakt zum Anbieter
Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.
Angaben zur Immobilie
Energie
(ohne Warmwasser)
(bezogen auf den Energieausweis)
Lagebeschreibung
Aichtal-Neuenhaus liegt idyllisch am Rand des Schönbuchs und verbindet naturnahes Wohnen mit guter Erreichbarkeit der umliegenden Städte. Der charmante und "verträumte" Ortsteil bietet eine hohe Lebensqualität mit ländlichem Flair, während die Nähe zu Nürtingen, Filderstadt, Tübingen und Stuttgart eine schnelle Anbindung an das urbane Leben ermöglicht. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote sind in der Umgebung vorhanden, und die malerische Landschaft lädt zu Spaziergängen, Radtouren und Erholung in der Natur ein.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Objektbeschreibung
Aichtal-Neuenhaus
In ruhiger Wohnlage (Sackgasse) von Aichtal-Neuenhaus erwartet Sie dieses Ein- bis Zweifamilienhaus aus dem Baujahr 1957 mit vielseitigem Potenzial. Auf rund 121 m² Wohnfläche bietet das Haus genügend Raum für eine Familie oder die Möglichkeit zur Aufteilung in zwei Wohneinheiten – das Dachgeschoss ist separat nutzbar. Eine Garage ist im Haus integriert. Im Untergeschoß gibt es reichlich Nutzfläche (z.B. Werkstatt, Abstellraum etc.)
Das ca. 1.180 m² große Grundstück begeistert mit einem großzügigen Garten und herrlichem Ausblick ins Grüne. Laut Ortsbauamt besteht ggfls. die Option, ein zweites Haus (nach §34 BauGB) im Garten zu errichten. Ebenso ist ein Abriss mit anschließender Teilung bzw. Neubebauung durch zwei Doppelhaushälften bzw. ein Einfamilienhaus denkbar und möglich – z.B. ideal für Investoren, Bauträger oder Privatpersonen.
Die Immobilie ist sofort verfügbar und bietet sowohl Eigennutzern als auch Projektentwicklern attraktive Möglichkeiten. Das Haus ist zwar stark renovierungsbedürftig, es bietet Ihnen aber die ideale Chance, es ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen zu modernisieren. Ob Grundriss, Ausstattung oder Stil – hier können Sie Ihre Ideen frei umsetzen und ein Zuhause nach Maß schaffen.
Fazit: Beste Lage, viele Optionen – gestalten Sie hier Ihr Wohn- oder Bauprojekt ganz nach Ihren Vorstellungen! - Sofort frei!
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
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Thomas Hahn
Kirchstr. 16
72622 Nürtingen
Alle Angaben ohne Gewähr.