Zukunftsorientiertes Wohnen: Moderne Doppelhäuser im Neubauprojekt Aichtal-Grötzingen

Aichtal ist mit rund 10.000 Einwohnern eine charmante und aufstrebende Gemeinde mit einer Vielzahl von Sport-, Freizeit-, kulturellen und sozialen Einrichtungen. Als junge Familie bietet Aichtal-Grötzingen eine ideale Umgebung zum Aufwachsen und Leben. Vorbildlich ausgestattete Kindergräten, das Mehrgenerationenhaus Kult 25 und drei Grundschulen gehören dazu.

Ein weiterer Vorzug der Stadt ist ihre Lage. Kurze Wege auf die Bundesstraßen und Autobahn machen den Ort attraktiv. Die Landeshauptstadt Stuttgart mit ihrem internationalen Verkehrsflughafen, das Neckartal, die Schwäbische Alb, der Schwarzwald und Bodensee sind bei einem Ausflug schnell erreicht.

In Aichtal-Grötzingen gibt es auch einige schöne Wanderwege und Freizeitmöglichkeiten für Naturliebhaber. Insgesamt ist es ein ruhiger und idyllischer Ort, der zum Entspannen und Genießen einlädt.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Aichtal-Grötzingen

Dieses Neubauprojekt liegt in einer ruhigen und gewachsenen Höhenwohnlage (zweite Häuserreihe) in Aichtal-Grötzingen. Die Konzeption besteht aus 3 Doppelhäusern mit ca. 136m² Wohn- bzw. ca. 52m² Nutzfläche, die sich über zwei Wohnetagen, dem ausgebauten Dachgeschoss und dem Keller (Untergeschoss) verteilen. Die Gebäude werden jeweils mit einer innovativen und energiesparenden Luft-Wasser-Wärmepumpe beheizt. Zudem ist eine Photovoltaikanlage vorhanden. Alle Häuser erfüllen die Anforderungen des KfW-Effizienzhaus 40plus (inkl. „QNG-Siegel“).

Der Grundriss der Häuser ist modern, klar und zeitgemäß strukturiert. Das Entrée und sämtliche Räume sind lichtdurchflutet und wirken freundlich, hell und offen. Die Häuser 5 + 6 haben sogar einen Küchenbereich, der mit dem Essbereich direkt in Verbindung steht. Die bodentiefen Fenster im Wohnbereich lassen sich großzügig zum Garten bzw. Terrasse öffnen.

Im Obergeschoss ist das Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Flur sowie das Badezimmer (mit Tageslicht).

Das Dachgeschoss ist bereits komplett ausgebaut und besteht aus einem Studio (mit giebelhoher Raumhöhe) das z.B. als weiteres Kinderzimmer oder Büro/Gästezimmer genutzt werden kann. Auf dieser Ebene ist ein zweites Tageslichtbad.

Im Untergeschoß ist der Technikraum, ein Wasch- und Trockenraum sowie ein großzügiger Keller (ca. 25m²) den Sie für Ihr Hobby oder als Werkstatt nutzen können.
Zu jedem Haus gehört eine Einzelgarage, die über eine hintere Türe einen direkten Zugang zum Garten/Terrasse hat.

Informieren Sie sich zudem gerne bei unseren Baufinanzierungsberater über das zinsgünstige Förderprogramm "klimafreundlicher Neubau 297" der KfW Bank mit bis zu 150.000,00 Euro.

Zusammenfassung der Merkmale:
Solide Bauweise, Vollwärmeschutz, moderne Wärmepumpentechnik vom Premiumhersteller, Photovoltaikanlage, behagliche Fußbodenheizung, 3-fach-Isolierverglasung, teilweise bodentiefe Fenster mit elektr. Rollläden, 2 Tageslichtbäder, Gäste-WC, Gaube im DG, Fließen im Erdgeschoss bzw. zeitgemäße Vinylböden (Eiche-Optik) im Obergeschoss, Glasfasertechnik für High-Speed-Internet bereits umfangreich vorbereitet, schlüsselfertiger Preis (ohne versteckte Nebenkosten), keine gesonderte Käuferprovision, sofort beziehbar!