Achern - Sicher und betreut Wohnen im Carré an der Glashütte!

Die Große Kreisstadt Achern mit ihren acht Stadtteilen ist eine sympathische Kleinstadt mitten in Baden, die verkehrsgünstig und landschaftlich reizvoll am Rande des Schwarzwaldes liegt.

Sie bietet rund 25.000 Einwohnern eine ausgezeichnete Infrastruktur mit vielfältigem Branchenmix und gewachsenem Handels- und Dienstleistungsangebot. Der bunte Einzelhandel und die vielen Cafés und Gastronomiebetriebe machen Lust aufs Flanieren in diesem Städtchen. Auch das Angebot an Gesundheitseinrichtungen, Ärzten und Apotheken ist hervorragend.

Die nahe Anbindung an die Autobahn A5, direkt an der B3 und ein sehr gut ausgebautes Netz im öffentlichen Nah- und Fernverkehr machen das Wohnen in Achern überaus attraktiv.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Auf dem ehemaligen Glashüttenareal in Achern entstehen insgesamt 71 Apartments, die auch im Alter eigenverantwortliches und komfortables Leben ermöglichen. Im Mittelpunkt des Konzeptes stehen Menschen ab dem 65. Lebensjahr oder jünger mit Handicap, die sich weitestgehende Freiheiten bei bestmöglicher Versorgung bewahren möchten. Zusätzlich zu den Grundleistungen, wie z. Bsp. Notruf- und Unfallbereitschaft rund um die Uhr, entscheiden Sie selbst, welche Versorgungsangebote Sie bei Bedarf wahrnehmen möchten.

Die Apartmentanlage bietet 2-Zimmer-Wohnungen mit vier Grundrisstypen auf vier Etagen und einer Wohnfläche von ca. 60 m² bis ca. 78 m². Die ausgewiesene Wohnfläche beinhaltet aufgrund der Konzeption des Betreuten Wohnens ebenfalls Flächenanteile der für die Allgemeinheit zu Verfügung stehenden Gemeinschaftsfläche.

Die Wohnungen verfügen über ein kombiniertes Wohn-/Esszimmer sowie ein Schlafzimmer, eine Küche und ein barrierefreies Bad. Teilweise mit Abstellraum, Terrasse oder Balkon.

Der schön angelegte Parkgarten ist verbindendes Element und zentrale Ruhe- und Begegnungsstätte.

Im Untergeschoss befindet sich die Tiefgarage mit den Kellerräumen, Lademöglichkeit für E-Fahrzeuge sowie Stellplätzen für PKW, Fahrräder, usw..

Luft-Wasser-Wärmepumpe - zur Spitzenlastabdeckung und Trinkwassererwärmung ist eine Gasheizung vorgesehen. Der Energieausweis ist in Vorbereitung.

Bezugsfertig voraussichtlich Winter 2023.

Provisionsfrei für den Käufer!

- Personenaufzugsanlage

- In allen Wohnung wird eine separat regelbare Fußbodenheizung installiert.

- Zusätzlich zur Fußbodenheizung ist in den Bädern ein elektrisch betriebener Handtuchheizkörper vorgesehen.

- Waschmaschinen- und Trockneranschlüsse im Untergeschoss

- Fenster und Türen entsprechen dem KfW40+ Standard

- elektrische Kunststoffrollläden in den Wohnungen - elektrische Jalousien in den Allgemeinflächen

- Die Balkone / Terrassen werden mit Betonwerksteinplatten mit offenen Fugen lose verlegt.

- Die Decken und Wände in den Wohnräumen erhalten eine Raufasertapete und werden weiß gestrichen

- Bodenbeläge in Vinyl-/Designbelag

- Photovoltaikanlage inklusive Batteriespeicher

Bei den Objektangaben handelt es sich um Fremddaten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr.

VERBRAUCHERINFORMATION für unsere Kunden gem. § 312d BGB i.V.m. Art. 246a §1 EGBGB bei außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Verträgen und bei Fernabsatzverträgen sind über den Link VERBRAUCHERINFORMATIONEN auf der Homepage abrufbar.