Auf der Sonnenseite des Lebens……

Hier wohnen Sie mitten in der Natur, in der Gemeinde Achberg, bekannt durch Schloss Achberg und zahlreiche Kulturveranstaltungen.

Achberg, mit den verschiedenen Ortsteilen, liegt in den zum Bodensee hin sanft abfallenden Hügeln des württembergischen Allgäus, nur 15 Minuten vom Bodensee Ufer.



In der Gemeinde gibt es einen Kindergarten und eine kleine Grundschule. Einkaufsmöglichkeiten stehen im ca. 3 km entfernten Weißensberg zur Verfügung.



Die Anbindung zur A96 und Bundesstraße 31 Friedrichshafen/Kempten ist mit 3 bzw. 5 km sehr gut und schnell erreichbar.



Bahnanschluss nach München und Zürich besteht über Lindau. Der Bahnhof Lindau Aeschach ist in 15 Minuten zu erreichen .

Das Haus selbst liegt sehr idyllisch eingebettet in die Natur auf einem wunderschön angelegten parkähnlichen Grundstück fast am Waldrand.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Dieses großzügige Haus wurde im Jahr 1971 fertiggestellt und diente seither als Wohnhaus mit integrierter Praxis. Das Haus wurde über die Jahre perfekt in Stand gehalten, so dass es sich heute stilvoll in modernem Look präsentiert.

Im Erdgeschoss liegen großzügige Wohn- und Essbereiche mit stimmungsvollem Kamin, offener Küche und herrlicher umlaufender Terrasse mit traumhaftem Blick auf die Alpenkette.



Ein großzügiger Schlafbereich mit Badezimmer und Fitnessraum, oder Büro, liegt ebenso im Erdgeschoss.



Dank der Praxisräume im Gartengeschoss, die auch als Kinderbereich, Büro, Einliegerwohnung, oder für die Eltern genutzt werden können, ergeben sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Hier befindet sich auch die Sauna mit Badezimmer.

In der Summe stehen ca. 191 m² hochwertig ausgestattete Wohnfläche zur Verfügung und erwarten Sie.



Die üppigen Balkone und Terrassen bieten ganztägig Sonne, oder auch Schatten, ganz nach Wunsch. Hier finden Sie immer ein angenehmes Plätzchen zur Entspannung, oder für Spiel- und Freizeitaktivitäten.



Am Gebäude sind im Laufe der Jahre umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt worden. Unter anderem wurden im Erdgeschoss neue Kunststoff-Fenster eingebaut und die Heizung erneuert.

Eine umweltfreundliche Wärmepumpe mit Solarunterstützung sorgt ganzjährig für wohlige Wärme und günstige Heizkosten.



Das herrlich, weitläufige Grundstück umfasst ca. 1102 m² Grund und neigt sich leicht nach Süden der Sonne entgegen. Hier finden Sie herrliche Aussichten und viel Ruhe und Natur.



Zum Haus gehört eine Doppelgarage und zwei Stellplätze.



Ein rundum gelungenes Angebot. Überzeugen Sie sich bei einem persönlichen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Sie.

Wohnfläche: ca. 191m²

Baujahr: 1971 renoviert 2013 und 2023

Heizung: Wärmepumpe mit 1000 Liter Pufferspeicher,

zusätzlich eine Ölbrennwert-Heizung aus dem Jahr 2012 auf

neuestem technischen Stand.

Elektrik: 2013 komplett erneuert

Extras: Aussicht, Einbauküche, Sauna, Kamin

Fenster: 2013 im EG neue, bodentiefe Fenster, Bad neues Fenster

Glasfaser Anschluss: wird verlegt im nächsten Jahr 2026

Verfügbar: nach Vereinbarung