2,5-Zimmer-Wohnung in Aalen | 79 m² | Balkon | Garage | provisionsfrei

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit lediglich 12 Einheiten in einem beliebten Wohngebiet nahe der Kernstadt, einer der gefragtesten Wohnlagen Aalens. Die Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar. Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die ruhige Wohnlage mit viel Grün bietet eine hohe Lebensqualität und verbindet stadtnahes Wohnen mit angenehmer Ruhe.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Willkommen in einer außergewöhnlichen Dachgeschosswohnung in begehrter Wohnlage von Aalen. Auf ca. 79 m² Wohnfläche erwartet Sie ein lichtdurchflutetes Zuhause mit einem großzügigen Wohnbereich, einer beeindruckenden Deckenhöhe von ca. 3,30 m, großen Fensterflächen und einem Balkon mit schönem Ausblick. Die Wohnung wurde zuletzt 2016 renoviert, ist sofort bezugsfrei und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.

Balkon, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Fliesen

Bemerkungen:
* Ca. 79 m² Wohnfläche
* 2,5 Zimmer
* Edelputz,Fliesen und Design Böden
* Großzügiges Wohnzimmer mit ca. 3,30 m Deckenhöhe
* Balkon mit schöner Aussicht
* inkl. Moderne Einbauküche
* Badezimmer und separates -WC
* Renovierung zuletzt 2016
* inkl. Garage
* Zusätzlicher Stellplatz (Mietvertrag über die WEG)
* Kellerraum
* Gepflegte Wohnanlage mit 12 Parteien und Hausmeisterservice
* Heizungsanlage 2025 umfassend modernisiert
* Gute Instandhaltungsrücklagen
* Energieeffizienzklasse D
* Sofort bezugsfrei

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Ausbaupotenzial: Laut Grundbuch besteht die Möglichkeit, den Dachboden über dem Flur/Wohnzimmer auszubauen (vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen)

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