Einfamilienhaus in Top Lage mit Einliegerwohnung und unverbautem Panoramablick über Aalen

Das Objekt befindet sich in Aalen im Grauleshof.
Lagescore: 7

Kindergarten, Grundschule (fußläufig) und Kombibad sind in unmittelbarer Nähe.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

- Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und Doppelgarage
- Haus verfügt über jeweils eine Wohnung im EG, im DG sowie eine Einliegerwohnung im UG
- Sofort Verfügbar
- Gebäudeart: freistehend
- Bauweise: massiv
- Voll unterkellert, Doppelgarage unterkellert
- Erdgeschoss: 104 qm, voll ausgebaut
- Dachgeschoss: 56 qm, voll ausgebaut
- Einliegerwohnung: 54 qm, voll ausgebaut mit separatem Eingang
- Nutzfläche: 94 qm
- Großes Grundstück mit Grünfläche und Garten
- Doppelgarage mit zwei separaten Toren

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
- EG: mit Balkon und Terrasse
- DG: mit Balkon
- Einliegerwohnung mit Terrasse
- Wohn- und Esszimmer sind mit Parkettboden ausgestattet
- Dach 2000 erneuert, inkl. Wärmedämmung
- Ölheizung 2000 erneuert
- Doppelt isolierverglaste Kunststofffenster im Erdgeschoss und in der Einliegerwohnung zwischen 2000 und 2009 erneuert
- Bäder und Küche müssen erneuert werden
- Elektrik im Urzustand
- Risse sowie einzelne Abbröckelungen an der Hausfassade - diese muss saniert werden
- Balkone müssen ebenfalls saniert werden

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl


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