Einfamilienhaus mit Entfaltungsmöglichkeiten

73432 Aalen

Kaufpreis
270.000 €
Wohnfläche (ca.)
119,00 m²
Zimmer
8
Grundstück
475,00 m²

Kontaktdaten

Quelle

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Verantwortliches Büro

S-Immobilien Ostalb GmbH

Ansprechpartner

Jan Michel
Marktplatz 8
73479 Ellwangen (Jagst)

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Kontakt zum Anbieter

Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis
270.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1953
Grundstücksgröße
475,00 m²
Anzahl Bäder
2
Anzahl Terassen
1.0
Objektzustand
sanierungsbedürftig
Qualitätsstandard
Standard
Anzahl Stellplätze
1
Portal-Objekt-Nr.
H8706067
Anbieter-Objekt-Nr.
13407
teilweise möbliert
Bad mit Dusche
Bad mit Fenster
Bad mit Wanne
Garage
mit Keller
Fliesenboden
Teppichboden
Boden: Estrich
Ofen
Etagenheizung

Energie

Energieausweistyp
Energiebedarfsausweis
Ausstellungsdatum
2025-06-18
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Öl, Elektroenergie
gütig bis
2035-06-18
Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)
286,70 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Öl, Elektro
Energieeffizienzklasse
H
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1953

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Objektbeschreibung

Nur wenige Kilometer entfernt von Aalen finden Sie den Stadtbezirk Unterkochen, der sich zu einem bedeutenden Industriestandort entwickelt hat. Über den Anschluss Aalen-Süd/Oberkochen gelangt man auf die A7 (Würzburg-Füssen). Hier liegt diese gepflegte Doppelhaushälfte in Siedlungslage.



Das im Jahr ca. 1953 erbaute Einfamilienhaus zeichnet sich durch seinen individuellen und durchdachten Grundriss, sowie ihr großzügiges Raumangebot aus und eignet sich damit sehr gut für eine Familie oder Paare.



Das Haus verfügt über insgesamt 7 Zimmer, welche sich durch das außenliegende Treppenhaus in zwei separate Wohnungen aufgliedern lassen würden. Erschaffen Sie sich hier Ihren Wohntraum und modernisieren Sie ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen.



Zum Erdgeschoss gehört ebenfalls die Außenterrasse auf der Garage sowie ein Garten. Hier können Sie angenehme Sonnenstunden genießen.



Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und vereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen Besichtigungstermin.

Ausstattung

- attraktiver Grundriss, mögliches Ausbau

in 2 Wohneinheiten

- teilweise 2-fach Isolierglasfenster mit

Kunststoffrahmen ca. 1989/1999

- vereinzelt Holzrahmenfenster mit

Einfachverglasung

- große Terrasse auf der Garage

- separate Einzelgarage

Sonstige Angaben

Die Verbraucherinformationen erhalten Sie bei Anfrage zum Maklervertrag.

Anbieter dieses Objekts

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Jan Michel
Marktplatz 8
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Alle Angaben ohne Gewähr.