Geräumiges, günstiges und saniertes 10-Zimmer-Zweifamilienhaus in Aalen

Die Immobilie befindet sich in beliebter Gegen Blümert in Aalen. Zentral gelegen, wenige Meter zum Hauptbahnhof und der Innenstadt. Nahe gelegen gibt es einige Buslinien und Bahnlinien, die Sie mit regionalen und überregionalen Zielen verbinden. Zu Fuß erreichen Sie ein paar Ärzte, Restaurants, Bäckereien, Cafés und Einkaufszentren. Mehrere Modegeschäfte, Grün- und Parkanlagen, Fitnessstudios, Bars und Buchhandlungen finden Sie ebenfalls vor Ort.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Jahnstr. 25
73431 Aalen

Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um ein zweistöckiges Einfamilienhaus. Das Objekt steht ab dem 1.9.2025 zum Verkauf. Wie für modern ausgestattete Objekte üblich, gehören zu den zehn einladenden Zimmern auch vier Badezimmer. Durch den Auto-Stellplatz, der sich direkt am Haus befindet, können Sie Ihre Wocheneinkäufe entspannt nach Hause tragen. Besonders toll ist die großzügige Grundstücksgröße von 597 Quadratmetern, die Ihnen im Sommer eine private Fläche im Freien bietet.
Das wurde 2016 kernsaniert. Neue elektrische Leistungen
Neue Wasser- und Abwasserleitungen
teilweise neue Heizkörper und Fenster, sonst von 1996
Öl- Zentralheizung von 1987
Neuer Innenputz
Neue Bodenbeläge
3 von 4 Außenwände gedämmt
Das Dach wurde 2009 komplett neu gedeckt und 2016 gedämmt und ausgebaut
Kellerdecke gedämmt und ausgebaut
Klimaanlage im Wohnzimmer
Wintergarten
Überdachte Terasse
Gartenhaus
Garage (nur für Kleinwagen geeignet) und 2 Stellplätze
Außenanlage wurde 2018 komplett neu gemacht, betoniert, abgedichtet und gepflastert
UG ca. 60qm plus Heizungsraum und Öl Tankeaum
EG ca. 81qm
OG ca. 81qm
DG ca. 60qm

Balkon, Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
Energieausweis nicht vorhanden