Wunderschönes Objekt für einen Kapitalanleger

39579 Rochau

Kaufpreis
159.000 €
Wohnfläche (ca.)
224,66 m²
Zimmer
10
Grundstück
840,00 m²

Kontaktdaten

Quelle

Logo immobilien.sparkasse.de

immobilien.sparkasse.de

Verantwortliches Büro

S-Immobiliengesellschaft Stendal mbH

Ansprechpartner

Maren Schierwater
Poststraße 2
39576 Stendal

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Kontakt zum Anbieter

Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis
159.000,00 €
Käuferprovision
4,17 % inkl. MwSt.
Baujahr
1900
vermietbare Fläche
224,66 m²
Grundstücksgröße
840,00 m²
Objektzustand
modernisiert
Anzahl Stellplätze
8
Portal-Objekt-Nr.
H7911569
Anbieter-Objekt-Nr.
58-0212-0988
Carport
Stellplatz
TV
Zentralheizung

Energie

Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2022-09-04
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Gas
gütig bis
2032-09-03
Energieverbrauchkennwert
(mit Warmwasser)
95,40 kWh / m² / Jahr
Energieeffizienzklasse
C
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1900

Lagebeschreibung

Rochau ist eine Gemeinde im Landkreis Stendal in Sachsen-Anhalt mit ca. 685 Einwohnern. Sie gehört der Verbandsgemeinde Arneburg-Goldbeck an, die ihren Verwaltungssitz in der Gemeinde Goldbeck hat. Geprägt wird diese Region durch eine ländliche Struktur. Die Entfernung nach Stendal beträgt ca. 15km und nach Osterburg ca. 12km.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Objektbeschreibung

Auf einer Grundstücksfläche von ca. 840m² befindet sich das wunderschöne Mehrfamilienhaus. Von den 4 Wohneinheiten sind aktuell 3 vermietet. Die aufgeführten Mieteinnahmen sind auf die 3 vermieteten Wohnungen berechnet. Zu jeder Wohnung gehört ein Carport und ein Abstellraum. Weitere Parkmöglichkeiten sind vor dem Haus vorhanden. Auf dem Innenhof wurde eine gemeinschaftliche Terrasse erbaut.
Das Objekt erhielt ca. 2000 eine Grundsanierung. Hier wurde das Dach, die Holzfenster mit Außenjalousien, die Fassade, die Heizung, die Elektrik und die Wasserleitungen saniert. Die Gastherme wurde ca. 2020 erneuert. Das Haus verfügt über eine komplette Dämmung.

Die Wohneinheiten sind wie folgt aufgeteilt:
EG rechts ca. 69 m² 3 Zimmer
EG links ca. 57m² 2 Zimmer
OG rechts ca. 51m² 3 Zimmer
OG links ca. 47,66m² 2 Zimmer

Das Objekt liegt in einer ruhigen Wohngegend von Rochau.

Es steht hier kein Sanierungsstau an. Die Wohnungen befinden sich in einem sehr gepflegten Zustand. Drei der Wohnungen sind bereits langfristig vermietet.

Schauen Sie sich das Objekt an, Sie werden begeistert sein!

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Einen persönlichen Besichtigungstermin steht dann nichts mehr im Wege. Dazu möchten wir Sie bitten, uns telefonisch zu kontaktieren.

Wir behalten uns vor, dass bei großer Nachfrage dieses Objekt über ein Bieterverfahren verkauft werden kann.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Parkmöglichkeiten
- Carport
- Stellplatz
- Terrasse

Sonstige Angaben

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.

Haftungsausschluss: Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor. Wir sind in Vertretung der LBS-Immobilien GmbH in Potsdam tätig.
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf bzw. eine Zwischenvermietung behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor.

Anbieter dieses Objekts

Quelle

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S-Immobiliengesellschaft Stendal mbH

Maren Schierwater
Poststraße 2
39576 Stendal

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Alle Angaben ohne Gewähr.